Меню

 

Аренда недвижимости с последующим выкупом

Как проходит операция по выкупу арендованного помещения? Где найти такие объекты, что для этого нужно и кто готов оформлять сделку купли-продажи арендного имущества? Разберем все по порядку!

Как не удивительно будет сказано, но покупка недвижимости на условиях аренды с последующем правом выкупа это такая, же стандартная схема оформления сделки, как и приобретение жилья на вторичном рынке или покупка квартиры в новом доме, через долевое участие.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды, при условии внесения всей выкупной стоимости, арендованное имущество переходит в собственность арендатора. То есть арендатор может заключить договор аренды с хозяином помещения и прописать в документе последующее право выкупа.

Есть нюансы, на которые следует обратить внимание:

Обязательно фиксируется цена выкупа в договоре аренды

Нельзя допускать двоякого толкования каких-либо формулировок в договоре аренды с правом выкупа.

Форма договора аренды с правом выкупа должна быть такой же, как договор купли-продажи недвижимости.

Такая схема взаиморасчета будет интересна инвесторам с целю, получения прибыли с постройки недвижимости сразу же на первых этапах. Уже сейчас существует ряд строительных компаний, предлагающих приобретения жилой недвижимости на условиях аренды с последующим выкупом. Владельцы элитной недвижимости тоже соглашаются на подобные сделки, так как реализовать дорогое жилье сейчас на рынке недвижимости достаточно проблематично.

Жилой комплекс «Елки-Park» предлагает к продаже новые квартиры и таунхаусы в живописном поселке, возле дендропарка на побережье Вятки, современное жилье с комфортом городской жизни.

Что касается условий и сроков выкупа арендного помещения, как правило, они определяются индивидуально, между собственником и покупателем, если в течение срока аренды, арендатор отказывается от дальнейшего приобретения недвижимости, обязывать его на какие-либо дальнейшие действия у арендодателя по закону особых прав нет. Такая форма взаимоотношений очень похожа на альтернативу банковской ипотеке и если сейчас банки не особо оформляют залоговые кредиты, можно подумать о способе рассрочки в виде аренды недвижимости с последующим правом выкупа.

Найти подходящее помещение или жилье от собственника вы всегда сможете на специализированном сайте по аренде жилой и коммерческой недвижимости в России Аренда RU

Блог ,

3 комментария

  1. Наталья, 07.04.2016 06:17 - Аренда недвижимости с последующим выкупом

    Извините а есть квартиры в Москве которые продаются так ? Я бы купила не сомневаясь !

       -   Ответить
    • admin, 07.04.2016 22:58 - Аренда недвижимости с последующим выкупом

      Добрый день Наталья, в Москве есть как инвестиционные компании, занимающиеся программой «Аренда с выкупом», так и Строительные фирмы специализирующиеся на элитной недвижимости Москвы и Подмосковья.
      С уважением администрация сайта Arenda RU

         -   Ответить
  2. Юлия, 30.04.2016 18:48 - Аренда недвижимости с последующим выкупом

    Добрый день! Скажите а в Севастополе есть варианты купить дом или дачу с последующим выкупом?

       -   Ответить
  3. Юленька, 19.06.2016 19:12 - Аренда недвижимости с последующим выкупом

    Новый специализированный сайт по аренде недвижимости в России Arenda RU поможет быстрее найти целевого арендатора на сдаваемый вами объект недвижимости https://arenda-ros.ru/?ptype=post_listing

       -   Ответить

Ваши комментарии

Поделиться