Аренда нежилого помещения физическим лицом, запреты и препятствия.
На сегодняшний день для многих очень актуальным стоит вопрос наличия нежилого помещения для различных нужд. Взять в аренду помещение свободного назначения для дальнейшего использования под различные виды собственной деятельности, могут позволить себе не только юридические лица и ИП. Арендатором может быть и просто физическое лицо.
В настоящее время существует огромный перечень нежилых помещений. В зависимости от классификации, аренду помещений можно разбить на несколько видов назначения:
- Торговые;
- Производственные;
- Складские;
- Офисные;
- Помещения свободного назначения.
Последние пользуются наибольшей популярностью. Данный вид аренды не имеет определённых градаций под тот или иной вид деятельности. Зачастую это помещение различной площади, расположенное в нижних этажах жилых домов, производственных зданий, подвалах учреждений. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями и готово к применению в соответствии с требованиями арендатора.
Выбирая помещение свободного назначения, договор аренды, может заключить просто физическое лицо. Никаких ограничений по этому поводу наше законодательство не диктует. Существует возможность договора аренды между:
- Юридическим лицом – Физическим лицом;
- ИП — Физическим лицом;
- Физ. Лицом — Физ. Лицом;
Причём при работе в данных схемах прослеживается определённая выгода, в плане налогообложения и документооборота.
При выборе помещение свободного назначения договор аренды должен содержать: срок действия, персональные данные Физ. лица, стоимость арендной платы, характеристики объекта, порядок оплаты, возможность проведения ремонта и т.д.
В договоре аренды прописаны все права и обязанности двух сторон (арендодателя и арендатора), и условия на которых арендатор может пользоваться полученным в аренду помещением, в течение оговорённого срока.
Выгоднее брать помещение в аренду у собственника, минуя посредников.
Если Вы арендуете как Физ. лицо, в случае возникновения споров и судебных разбирательств, если таковые возникают, при нарушении условий договора одной из сторон, также есть преимущества начиная от уплаты госпошлины, сбора документов, и заканчивая лояльностью судей.
Аренда нежилого помещения физическим лицом всегда сопровождается более выгодными условиями оплаты по договору аренды.
