Современный мир невозможно представить без вездесущих бумажек. Оформление доверенности, заполнение бланков и многое другое. Неудивительно, что часто люди задаются вопросом: можно ли сдавать в аренду помещения физическим лицам? Здесь мы попытаемся ответить на этот весьма распространённый вопрос и расскажем какие всё-таки документы необходимы для оформления сделки.
Действительно, согласно законодательству РФ, нет ограничений по поводу того, кому можно арендовать и сдавать свою площадь. Так что, несмотря на нередкие заблуждения, сдавать помещение в аренду физическому лицу разрешается, но при этом очень важно соблюсти ряд условий. В документе надо будет обязательно указать:
- Личные данные арендатора
- Период действия вашего договора
- Характеристику объекта
- Цену
- Кадастровый номер
- Код ОКВЭД арендодателя
- Режим оплаты за аренду
Для того, чтобы ускорить поиск арендатора, и облегчить весь этот процесс, чаще всего прибегают к услугам риэлтора. В наше время есть множество специалистов, которые за определенную сумму подготовят вам весь пакетов документов и объяснят тонкости. Но и это не обязательно. Юридическое лицо может все необходимые документы оформить самостоятельно. Но следует помнить, что весь процесс должен пройти через нотариальную контору.
Обязательно перед тем, как вы соберетесь сдавать помещение в аренду, в срочном порядке разузнайте для чего оно будет применяться. Среди возможных вариантов есть:
- Склад
- Магазин
- Как объект личного пользования
- Офис
- Производственный цех и т.д.
Если вас всё устраивает, и вы готовы сдать этому человеку помещение в аренду, то вот краткий алгоритм всех действий арендодателя:
- Подготовить документы на объект
- Рассчитать сумму оплаты
- Активное продвижение объекта в интернете и других средствах массовой информации
- Назначить график встреч с потенциальными арендаторами
- Оформить договор в нотариальной конторе
- Заключение сделки
- Зарегистрировать договор
- Выдать ключи и необходимые документы физическому лицу
Как видите, в заключении сделки между юридическими и физическими лицами нет ничего сложного, если как следует понять всю систему. Надо также отметить, что речь ведётся только о сдаче в аренду нежилых помещений. Внимательно изучите документы, чтобы потом не возникло непредвиденных ситуаций.
Надеюсь, что мы были вам полезны и смогли ответить на интересующие вас вопросы.
