В последние годы на рынке аренды вторичной недвижимости в Архангельске можно наблюдать устойчивую тенденцию к снижению цен. Если в 2019 году средняя цена аренды однокомнатной квартиры составляла около 15 000 рублей в месяц, то в 2022 году она упала до 12 000 рублей. Это связано с несколькими причинами.
- Снижение спроса на аренду жилья. Одной из основных причин является уменьшение числа студентов и молодых специалистов, приезжающих в город из-за сокращения рабочих мест и ухудшения экономической ситуации. Кроме того, из-за пандемии COVID-19 многие работники перешли на удаленный формат работы, что уменьшило спрос на аренду ближе к центру города.
- Увеличение количества квартир в аренду. Рост количества владельцев квартир, которые решили сдавать свое жилье в аренду, также оказал влияние на снижение цен на аренду. Некоторые владельцы, которые ранее планировали продать свою квартиру, теперь предпочитают сдавать ее в аренду из-за низких цен на продажу и высокой конкуренции на рынке.
- Улучшение качества нового жилья. Строительство новых жилых комплексов и улучшение качества нового жилья также оказали влияние на снижение цен на аренду вторичного жилья. Жильцы все чаще предпочитают новые квартиры с хорошей отделкой, современной мебелью и бытовой техникой.
Специалисты прогнозируют, что ситуация на рынке аренды вторичной недвижимости в Архангельске может продолжать развиваться в том же направлении. С одной стороны, этому способствует то, что в ближайшее время не ожидается резкое увеличение числа новых строящихся домов и, как следствие, увеличение предложения на рынке. С другой стороны, ситуация с ценами на аренду жилья может быть подвержена изменениям в зависимости от экономической ситуации в регионе и стране в целом.
Вместе с тем, из-за снижения цен на аренду недвижимости рядовые квартиросъемщики могут выиграть, в первую очередь, благодаря увеличению выбора и возможности найти более комфортное жилье за меньшую цену. Кроме того, это может стимулировать владельцев квартир предлагать более выгодные условия аренды, например, уменьшение арендной платы или улучшение жилищных условий. Однако не стоит забывать о том, что снижение цен на аренду также может свидетельствовать о неблагоприятной ситуации на рынке, поэтому необходимо быть внимательными и анализировать ситуацию перед принятием решения об аренде жилья.
