Первое решение. Если случилась поломка какого-либо предмета в квартире, которую снимают, то квартирант должен сообщить о случившемся владельцу жилой площади. Он делает анализ вреда (самостоятельно или при помощи специалистов) и утверждает сумму выплаты. Если квартирант не опровергает свою вину, то он добровольно и в определенный промежуток времени компенсирует нанесенный им вред. Вдобавок нужно взять с арендодателя расписку о получении им денег.
Второе решение. В случае, если арендатор не соглашается со своей виной и не хочет выплачивать компенсацию, то эта проблема разрешается в судебном порядке. Здесь имеет большое значение оценка вреда.Нужно, чтобы ее делали эксперты, которые напишут официальный отчет. Или хозяин при наличии свидетелей, которые подтвердят написанный им документ. В таком случае необходимо помнить, что даже если срок найма жилья подошел к концу, квартирант должен выплатить денежную компенсацию.
Третье решение. Даже если квартирант нанес урон собственности не сам, то он все равно будет нести ответственность. Он не будет нести ответственность только в том случае, если лица, нанесшие вред будут не найдены. Но если будет установлено, кто конкретно причинил ущерб собственности владельца, компенсацию будет выплачивать квартирант. Затем он может запросить выплату от виновников.В любом случае ответственность перед владельцем за целостность имущества квартирант несет сам.
Четвертое решение. Бывают случаи, когда арендодатели не заключают договор найма с квартирантами. В случае, если имущество будет испорчено можно обратиться в полицию с заявлением о правонарушении, затем получить отказ в возбуждении уголовного дела.В нем будут указаны необходимые обстоятельства для подачи гражданского иска. После этого можно обратиться в суд с исковым заявлением для того, чтобы возместить ущерб.
Пятое решение. Иногда бывает, что квартиранты после расторжения договора найма не сдали квартиру и ключи от нее, и нанесли значимый ущерб собственности. В таком случае стоит обратиться в жилищное управление, после этого направляют к участковому, а тот в свою очередь отправляет в суд. Пострадавшему арендодателю стоит привлечь свидетелей, соседей или третьих лиц, которые могут дать устные показания и подтвердить изначальное состояние квартиры. Можно привлечь к ответственности квартирантов без свидетелей, если в приложении к договору указанно изначальное состояние квартиры.
