Эта оказия произошла со мной этим летом. Мне по наследству досталась квартира в спальном районе Москвы в Строгино. Раньше жила там моя тетка. Квартира светлая, ухоженная на первом этаже. Тетка всю жизнь работала бухгалтером, детей она не имела, поэтому жила, сама по себе, в чистенькой квартирке с элитной мебелью. Из Хабаровска в столицу я пока перебираться не собирался, поэтому решил сдать квартиру в аренду. Думаю, найду какую-нибудь семейную пару, да и сдам квартиру на длительный срок через агентство.
Документы на квартиру оформить успел, а вот сдать сразу не получилось, пришлось все вопросы по сдаче в аренду квартиры решать удаленно. Погуглив, нашел агентство с хорошими отзывами, созвонился, скинул оплату за услуги на карту. Мне сразу подыскали клиентов. Я еще помню, что обрадовался, что все, как по маслу. Созвонились по видео-звонку, молодые люди, представились, как молодожены. Она еще доучивается, а он якобы работает. Договорились, что мне оплату они тоже скинут за полгода вперед. Ну и все. Договор мы скидывали по электронке друг другу, я им скан с подписью, а потом они мне.
Благо, я познакомился с соседкой напротив, Людмилой Александровной. Оставил на всякий случай ей свои контакты.
Уже через пару недель поступил тревожный звонок от нее. Соседка сказала, что в квартире ремонт какой-то идет. Мебель таскают. Я спросил, они выносят что-то, а она нет, говорит, заносят. Сказала, кушетки занесли и коробки какие-то. Я значения не придал, заплатили мне сумму немаленькую, люди вроде вполне приличные. Через неделю снова соседка позвонила. Говорит, постоянно толпы народа приходят, мужчины разные и женщины, на квартире вывеска: «Массажный салон». Сутками охи, вздохи, и прочие характерные звуки. Из квартиры запашок, как от индийской лавки. Короче устроили из квартиры моей тетки не понятно что.
Я сразу к знакомому юристу побежал в Хабаровске. Все рассказал. А он на меня сразу ушат холодной воды вылил. Во-первых, договор точно между нами заключен, это факт, так просто я их из квартиры не вытурю. Во-вторых, отсканированная подпись не является фактически подписью на документе. Как следствие, мы заключили типовой договор, который вполне может предусматривать субаренду. В общем, нажил я себе геморрой.
Позвонил, семейной парочке, а они мне говорят, ничего ты сделаешь, орут матом и трубки кидают.
Короче, выехал в Москву. Пошел к юристам там, они мне посоветовали расторгнуть договор. И обратиться в суд. Оказывается, что такие квартиры в Москве сдаются за цены в три раза больше моих. Месяц на расторжение ушел в одностороннем порядке, через суд я доказал, что такие квартиры сдаются за меньший срок и за большую сумму. Два месяца ушло на судебный процесс. Потратился на адвоката, судебников. Затраты на ремонт. Короче пролетел я с этой квартирой капитально. Хорошо хоть, стены остались.
Мой совет, теперь всем на будущее, все вопросы решать лично, просматривать и читать договор внимательно.
