Меню

 

Что делать, если собственники не отдают залог?

Вопреки распространенному мнению, аренда квартиры сопровождается определенным риском не только для тех, кто сдает жилье. Конечно, большинство сделок по съему жилплощади заканчиваются благополучно для обеих сторон. Но, к сожалению, бывает и по-другому. Периодически происходят случаи, когда собственники квартиры поддаются соблазну получить дополнительную плату, или же просто уже потратили деньги депозита и не хотят возвращать нужную сумму. Недобропорядочный владелец жилья может приводить аргументы в свою пользу (течет кран в ванной, розетка в комнате не работает), либо же просто отказываться возвращать деньги. В первом случае сумма невыплаченного залога явно будет превышать деньги необходимые на ремонт. Плюс к этому естественный износ жилья обычно оплачивается собственником и это чаще всего прописано в договоре.

Что делать в такой ситуации?

1. Пригрозить налоговой

Большинство арендодателей не платят НДФЛ (налог на доходы физических лиц) за сдаваемую жилплощадь. Штраф владельцу квартиры, в случае вашего обращения с предоставлением договора аренды, может достигать 200 тыс. рублей. Сумма немаленькая и мало кому хочется таких проблем. Даже если нет документов подтверждающих факт того, что за жилье получались деньги, можно прибегнуть к такому предупреждению. Во многих случаях это срабатывает.

2. Обратиться к участковому

В полиции обязаны принимать все заявки. Довольно часто звонка участкового, может быть достаточно, чтобы образумить нерадивого собственника. Либо же просто попробуйте объяснить владельцу, что собираетесь написать заявление о мошенничестве. В ситуации, если будут приводиться аргументы против, просто скажите, что полиция лучше с этим разберется.

3. Передать дело в суд

Судебный процесс требует времени и денег. Мало кому хочется на это тратить свои драгоценные ресурсы. Но в случае выигрыша, все расходы будет вынужден оплатить нечестный собственник. Чаще всего, если есть документ подтверждающий аренду имущества, суд оказывается на стороне съемщика.

Чего делать не стоит:

  • Брать вещи из квартиры арендодателя взамен денег, которые не были возвращены. В этом случае вас могут обвинить в краже.
  • Угрожать владельцу физической расправой. Это может привести к нарастанию конфликта, а также, собственник может обратиться в правоохранительные органы.

Дабы избежать подобных неприятностей в будущем, постарайтесь всегда брать расписку, когда отдаете деньги за жилье.

0

Блог

Обзор закрыт.



Поделиться