Вопреки распространенному мнению, аренда квартиры сопровождается определенным риском не только для тех, кто сдает жилье. Конечно, большинство сделок по съему жилплощади заканчиваются благополучно для обеих сторон. Но, к сожалению, бывает и по-другому. Периодически происходят случаи, когда собственники квартиры поддаются соблазну получить дополнительную плату, или же просто уже потратили деньги депозита и не хотят возвращать нужную сумму. Недобропорядочный владелец жилья может приводить аргументы в свою пользу (течет кран в ванной, розетка в комнате не работает), либо же просто отказываться возвращать деньги. В первом случае сумма невыплаченного залога явно будет превышать деньги необходимые на ремонт. Плюс к этому естественный износ жилья обычно оплачивается собственником и это чаще всего прописано в договоре.
Что делать в такой ситуации?
1. Пригрозить налоговой
Большинство арендодателей не платят НДФЛ (налог на доходы физических лиц) за сдаваемую жилплощадь. Штраф владельцу квартиры, в случае вашего обращения с предоставлением договора аренды, может достигать 200 тыс. рублей. Сумма немаленькая и мало кому хочется таких проблем. Даже если нет документов подтверждающих факт того, что за жилье получались деньги, можно прибегнуть к такому предупреждению. Во многих случаях это срабатывает.
2. Обратиться к участковому
В полиции обязаны принимать все заявки. Довольно часто звонка участкового, может быть достаточно, чтобы образумить нерадивого собственника. Либо же просто попробуйте объяснить владельцу, что собираетесь написать заявление о мошенничестве. В ситуации, если будут приводиться аргументы против, просто скажите, что полиция лучше с этим разберется.
3. Передать дело в суд
Судебный процесс требует времени и денег. Мало кому хочется на это тратить свои драгоценные ресурсы. Но в случае выигрыша, все расходы будет вынужден оплатить нечестный собственник. Чаще всего, если есть документ подтверждающий аренду имущества, суд оказывается на стороне съемщика.
Чего делать не стоит:
- Брать вещи из квартиры арендодателя взамен денег, которые не были возвращены. В этом случае вас могут обвинить в краже.
- Угрожать владельцу физической расправой. Это может привести к нарастанию конфликта, а также, собственник может обратиться в правоохранительные органы.
Дабы избежать подобных неприятностей в будущем, постарайтесь всегда брать расписку, когда отдаете деньги за жилье.
