Я уже 10 лет на пенсии, у меня две квартиры. Одна долго стояла пустой, но нынешние большие коммунальные платежи вынудили её сдавать. Ну и с другой стороны, подумала я, и лишняя копейка не помешает. Повесила объявление, что квартиру сдаю. Через какое-то время позвонила женщина, сказала, что хочет в нашем районе квартиру снять. Ей до работы близко добираться, а сама она приезжая. Ну и сдала я ей квартиру, она за две недели заплатила, а остальные сказала, потом.
По итогу так получилось, что застать я её дома не могла, месяц уже прошёл, трубку она не брала. Попробовала своими ключами открыть — замки поменяны. Пришлось участкового вызывать, документы показывать, квартиру вскрывать. Когда начали замок сверлить, эта мадам вылезла, и на меня с матами накинулась. Еле выгнала ее потом.
Чуть погодя опять решила сдавать, на этот раз мужчине, что приехал из ближнего зарубежья на заработки. Платил он хорошо и вовремя. Но в один прекрасный день мне соседи позвонили, и сказали, что заявят на меня в милицию. Поскольку в квартире непонятно что творится, ругань, драки постоянно, какие-то мужчины и женщины посторонние ходят. Я решила в квартиру наведаться, и обомлела — все загажено, на полу какие-то матрасы, раскладушки, окурки в пепельницах, бутылки, объедки, горы грязной рабочей одежды. Ужас. Снимал квартиру один, а живёт десять.
Я ему сказала, чтоб немедленно съезжал. Он мне угрожать начал. Но, после того, как милицией пригрозила, немного утих, глазки забегали. Через день пришла, квартира пустая, все, что можно вынесли — машину стиральную, телевизор, уголок мебельный. И дверь настежь.
Расстроилась так, что аж давление подскочило. Зареклась квартиру сдавать. Но платить за неё все ж накладно, особенно в отопительный сезон.
И тут я вспомнила, что сестры моей Раисы сын, мой племянник, работает в риэлторском агентстве, вернее, он его директор. Ну он уж наверняка знает, как быть, и поможет, если не делом, то советом. Позвонила ему, рассказала свою беду. Он пообещал вечером зайти поговорить.
Я к вечеру блинов напекла, племянник в гости пришел, все внимательно выслушал, и дал мне много советов о том, как хорошего арендатора подобрать. Опыт по работе у него в этом есть.
Я для себя записала даже, чтоб не забыть:
- Хороший арендатор не будет утаивать и скрываться. Если Вы попросите его показать паспорт, он покажет, и копию с паспорта для вас сделает заранее.
- Надо обязательно заключать договор аренды с описью передаваемого с квартирой имущества. Тогда за порчу или утрату этого имущества с арендатора можно будет взыскать.
- Уточните, где именно квартиросъемщик работает, и по возможности, проверьте. Это поможет убедиться в его платежеспособности.
- Обращайте внимание на внешний вид и манеру поведения арендатора. Опрятность человека говорит о том, что и жильё он будет поддерживать в достойном состоянии. А хамство в разговоре и попытки ставить условия какие-то, свидетельствует о том, что от взаимодействия с таким человеком лучше отказаться, во избежание дальнейших проблем.
- Всегда берите залог или предоплату, прописывайте их в договоре. Это поможет вам избежать риска того, что Вам не заплатят.
- Не сдавайте квартиру без договора, людям, отказывающимся предъявлять свои документы. Если вы договорились сдать квартиру, но в квартиранте сомневаетесь, поставьте в двери два замка, а квартиранту дайте ключ только от одного. Тогда, в случае проблем, условия будете диктовать вы.
Советы племянника мне очень помогли. Сейчас у меня снимает квартиру спокойная семейная пара. Я довольна.
