Аренда квартир способна приносить хороший доход, но этот бизнес связан с издержками. Если попадаются непорядочные квартиросъемщики, приходится тратить деньги на ремонт, а в некоторых случаях — и на судебные тяжбы. Поэтому каждый владелец недвижимости мечтает о том, чтобы заключить договор с адекватными арендаторами, которые будут вовремя делать платежи и беречь чужое имущество.
Где искать беспроблемных квартиросъемщиков?
Многие думают, что в Москве люди избалованные, а в регионах более ответственные. На самом деле нельзя однозначно сказать, в Москве или Санкт-Петербурге живут наиболее адекватные арендаторы. Хотя многое зависит от человека, с которым заключают договор, все же можно проследить общие закономерности. Лучше всего сдавать недвижимость людям следующих категорий:
- Платежеспособные граждане. Например, это могут быть специалисты, приехавшие в город, трудоустроенные в престижную компанию.
- Семейные пары. Как правило, от них меньше всего неприятностей. Чаще всего это ответственные люди, имеющие устойчивое финансовое положение.
- Пары с детьми. Многие владельцы квартир знают, что дети могут испортить имущество, но выходом может стать залог. С финансовой точки зрения, семейные пары с детьми имеют устойчивое положение.
- Руководители, предприниматели. Эта платежеспособная категория людей.
- Иностранцы из США или ЕС.
- Студенты. Как ни странно, они аккуратно вносят плату.
- Люди, относящиеся к среднему классу, твердо стоящие на ногах в финансовом плане.
Не имеет значения, в каком городе вы собираетесь сдавать квартиру. В большинстве случаев люди без вредных привычек и с уровнем дохода выше среднего не принесут проблем. Они не станут задерживать платежи. Часто такие жильцы вносят арендную плату за несколько месяцев вперед, что очень удобно. Форс-мажорные ситуации у них случаются редко.
Кому не стоит сдавать квартиру?
Чтобы не терять деньги и не тратить нервы, владелец жилья должен избегать сдачи квартиры неадекватным гражданам. Еще на этапе обсуждения условий договора можно задать кандидатам несколько общих вопросов, заведя разговор о работе, планах на будущее и о семье. Если человек не отвечает, грубит, выглядит неопрятно, то это может быть признаком неблагополучия. Таким людям лучше сразу отказывать.
Чтобы не стать жертвой мошенников, с любым арендатором нужно заключать договор, указывая в нем права и обязанности сторон. Тогда при возникновении проблем жильца будет проще выселить.
