Когда владельцы недвижимости впервые решают свой квартирный вопрос и активно ищут потенциального квартиранта, в идеале дают объявления, о сдаче квартиры без детей, животных и вредных привычек. Но тут не всегда угадаешь, где найдешь, где пожимаешь! На самом деле может по факту и одинокий серьезный мужчина, в тихую привезти любимых кошек, которые загадят весь новый ремонт. Единственное, что может действительно обезопасить от всех страшных историй это фактическое договорное оформление с арендатором и опись своего имущества. Опись имущества это фундаментальный документ в операции сдачи в аренду, будь то жилой или коммерческой недвижимости, те более, когда вы не однократно сдаете или принимаете новых клиентов.
Итак, разберемся по серьезному, о чем составлять опись имущества!
Первым делом перечисляем все оборудование и мебель, которое есть в квартире. Вписываем все в деталях, вплоть до серийных номеров, среднесрочной стоимости и так далее.
Если есть какие-либо бока со своей стороны, например дефекты в отделке квартиры или ремонт не совсем хорошей свежести, это тоже нужно обязательно указать, рано или поздно вам это выйдет по факту только плюсом.
Многие хозяева от счастья и предвкушения хороших квартирантов забывают фиксировать коммунальные платежи. А зря, по Российскому законодательству, предусмотрено, следующая норма закона: «проживая в постоянном месте проживания более трех лет и подтверждая это документально, например платежками по коммунальным, любой по факту может доказать в суде свое право собственности на данное недвижимое имущество». Теперь и подумайте, самому контролировать коммунальные платежи или оставить все на самотек? А все что касается процесса тонких юридических процессов в оформлении недвижимости, вам всегда поможет агентство недвижимости в Нижневартовске.
Давайте теперь по серьезному пройдемся по пунктам описи:
а) Обращаем на недостатки квартиры, не увеличатся ли они при акте приемки?
б) Все ли находится на своих местах?
в) Все ли работает по отоплению и водоснабжению? А то веское бывает!
г) Нет ли побоев и скол на сантехнике и мебели?
д) Исправна ли бытовая техника?
е) Столярку тоже проверяем, двери сейчас не дешевые!
ж) Нужно быть дотошным и по мебели тоже!
В любом случае помните, что только хорошие взаимоотношения помогут вам схоронить сдаваемое жилье в приличном состоянии на длительный срок, а Arenda RU поможет вам найти целевого клиента быстро и без особых проблем.
