Вы сдаете квартирантам недвижимость? Если да, то, наверняка, вам хотелось бы хоть на немного повысить плату на аренду. Как же это сделать так, чтобы обойтись без обид и обе стороны остались довольны? Есть некоторые советики…
Продумать на бумаге
Если вы заключаете с арендаторами договор, то уже в нем можете подписать пункт о повышении арендной платы из-за инфляции. Естественно, если не хотите потерять хороших жильцов, то не надо повышать стоимость резко и намного. Можно предложить: «Мы вами очень довольны. В связи с ростом инфляции и подорожанием цен, хотим с Х числа изменить стоимость аренду на…».
Изучить рынок
Каждый год сумма съема повышается. Это нормально. Просмотрите сколько стоит стоимость аренды в вашем районе, примерно такой же квартиры. Можно даже в дружеской форме намекнуть, что у соседей (или у арендодателей района) стоимость сдачи в аренду выше на 5-10 тысяч, а вы хотите повысить даже чуть дешевле.
Предусмотреть в соглашении
Снова о заключении договора. Если вы в нем поставите пункт об возможности повышения платы через год, то проблема может решиться сама по себе. Согласие квартиросъемщика в этом случае не потребуется, а уведомить его возможно с помощью извещения, в котором будет указан срок неизменной оплаты.
Сказать о новом жильце
Вы боитесь сказать порядочным квартирантам о повышении платы? Тогда попробуйте намекнуть, сказав что-то типа: «Нашелся новый претендент на съем жилья. Он предложил сумму побольше. Я думаю согласиться». Если люди догадливые и им все нравится, то поймут и согласятся на ваши условия.
Обосновать объективными обстоятельствами
К причине убедительной и вполне логичному возрастанию цены может служит – изменение оценочной стоимости объекта по изменениям в законодательстве. Чтобы не было спорных вопросов, лучше сразу закрепить юридическим и экономически точным договором.
Рекомендация! Повышать арендную плату квартиросъемщикам лучше не намного. Предупредить лучше заранее (минимум за месяц) и вежливым учтивым тоном, а не поставить перед фактом.
Постоянное повышение цен на услуги ЖКХ и рост инфляции дают законное основание арендодателю увеличить плату за съем. Свои права он может отстоять в суде, если был правильно составлен договор. Арендодатели, не стесняйтесь повышать ставку, если есть причины, а если на условия они не согласны, то задумайтесь о других претендентах.
Всем адекватных квартирантов!
