Планировать инвестирование в новостройки с последующей сдачей квартиры в аренду, на сегодняшний период времени, самый выгодный и привлекательный тренд. Разберем наиболее актуальные моменты:
- Определяйте ликвидные объекты
Расположение объекта главным образом влияет на стоимость недвижимости. Наиболее удачный вариант для инвестирования, небольшая квартира, одно или двухкомнатная, в районе с развитой инфраструктурой и удобным месторасположением. Спрос, как со стороны аренды, так и со стороны продажи на данный сегмент недвижимости, всегда высок и соответственно риски для инвестирования минимальны.
- Определите стратегию инвестирования и сроки покупки
Не маловажным фактором в будущем управлении недвижимостью, будут сроки и цели вложения в недвижимость с последующей арендой. Минимальный срок получения прибыли от аренды жилой недвижимости пять-семь лет после приобретения. Соответственно в долгосрочной перспективе, с учетом увеличения спроса на новое жилье, ваши вложения будут стабильно расти. Если вы хотите быть в курсе последних событий рынка недвижимости Москвы и Подмосковья и всегда иметь честную, полезную и значимую информацию обо всех новостройках столицы, сайт http://onovostroykah.ru не стесняется говорить правду, и предоставляет подробные экспертные обзоры.
- Обратите внимание на проекты комплексного освоения территорий
Крупные проекты комплексного освоения территорий имеют наибольший потенциал для роста цен на новую недвижимость. На стоимость влияет не только срок сдачи дома в эксплуатацию, но и развитие всего района в целом. Параллельно с вводом новых домов, строится также коммерческая и социальная недвижимость, создается целая среда стимулирующая рост цен на данную инфраструктуру.
- Рассматривайте квартиры по начальной цене
Приобрести квартиру на начальной стадии строительства, с хорошим дисконтом можно всегда. Именно сейчас, когда рынок строительства новостроек перенасыщен, и выбрать жилье по аукционной цене не представляет особенного труда. Мониторьте рынок и выбирайте выгодный момент, что бы зайти на рынок при хорошей цене.
5.Всегда имейте план Б
Рассчитавши правильно сроки на приобретение, ремонт и поиск арендаторов, не всегда можно уложиться в задуманный план. Чтобы не попасть в финансовый впросак, необходимо учитывать альтернативное решение вопроса, а именно продажа квартиры по выгодной цене. Не всегда перепродажа бывает прибыльной, тем более, если учитывать текущие расходы на данную операцию, но просчитать все моменты будет не лишним. Не лишним будет также заранее запланировать поиск целевого арендатора, в этом вам поможет специализированный сайт по аренде жилой и коммерческой недвижимости в России Аренда RU.
