В нашей стране очень активно развивается частный бизнес. Но не у всех есть стартовый капитал для самостоятельной организации. Поэтому некоторые предприниматели арендуют магазины или рестораны. В этой статье речь пойдет о договоре для аренды кафе.
Начнем с того, что он оформляется в письменной форме и, если его срок действия составляет более года, он должен регистрироваться в Росреестре.
Далее надо обязательно посмотреть, желательно со специалистом, чтобы в помещении соблюдался температурный режим, санитарные нормы, влажность и т.д.
Также необходимо указать назначение данного помещения (лучше это делать с юристом, ведь он может учесть требования всех сторон и в правильной юридической форме это оформить). Помещения может использоваться не только для коммерческой деятельности, но и для заказных банкетов (организации праздников).
ВАЖНО ознакомиться с данными об объекте, чтобы можно было легко распознать объект. И обговорить условия и сумму оплаты. Ведь это одни из важнейших условий договора.
Стоит ознакомиться с условиями предоставления помещения, проверить его назначение.
Обеим сторонам стоит обсудить самые, казалось незначительные вопросы, которые могут стать решающими для решения каких-либо споров.
После многих манипуляций можно заключать договор, в котором должны быть следующие пункты:
1.Наименование договора и дата составления;
2.Основные условия передачи и размеры арендной платы;
3.Если передача помещения осуществляется с находящимся в нем оборудованием, то желательно составить опись самого оборудования и его фактического состояния на момент заключения договора.
4.Полные реквизиты сторон, которые позволяют их идентифицировать.
5.Прочие условия, конкретно для данной сделки.
6.Прочие факторы, которые, по мнению обеих сторон, должны быть включены в договор.
Здесь приведены одни из самых важных пунктов, которые необходимо включать в договор. Но помните! Оформлять такой важности договор лучше с независимым юристом, поскольку только он сможет юридически грамотно составить его, учитывая все пожелания обеих сторон. Важно помнить, заключая договор вы берете на себя на себя ответственность выполнять условия договора. В случае несоблюдения условий, на сторону возлагаются штрафные санкции. Поэтому подходите к подобным вещам с очень высоким уровнем ответственности, осознавая предстоящую ответственность.
