О том, что бы снять квартиру в Санкт–Петербурге задумываются не только гости, но и жители города. Прежде чем выбирать саму квартиру, надо решить, стоит ли пользоваться услугами риелтора или попробовать найти квартиру самостоятельно. Выбор в пользу самостоятельного поиска квартиры часто связан с тем, что специалисты по аренде недвижимости берут комиссионные в размере стоимости месячной аренды жилья. Отказавшись от услуг риелтора, можно сэкономить крупные суммы. Но и здесь есть свои подводные камни.
Аренда квартиры процесс, который необходимо разделить на несколько этапов:
Первый — это подбор объектов. Если подбирать квартиру самостоятельно, придется потратить массу времени на просмотр объявлений в базах и социальных сетях, что бы найти все удовлетворяющие варианты. После чего, надо позвонить хозяину и договориться о просмотре. Возможно, что процедуру придется повторить не один раз. Выбирая квартиру, следует обращать внимание не только на ее состояние, но и другие факторы: соседи, расстояние до метро или остановок общественного транспорта, наличие парковочных мест и многое другое.
Второй этап — проверка документов: паспорт хозяина и правоустанавливающие документы на квартиру. Не профессионал легко может пропустить важные моменты, в результате рискует остаться без денег и без квартиры.
Третий этап — обсуждение условий и составление договора. Собственники квартир, как правило, отстаивают собственные интересы, могут оказаться несговорчивыми.
Если же решено воспользоваться услугами риелтора, то часть поставленных задач делегируется. Риелтор сам подберет подходящие варианты и договорится о просмотрах. Агентства работают с уже проверенными квартирами, а значит, риск попасть на мошенников сведен к нулю. Агент по недвижимости — еще и специалист по переговорам, доверяя ему обсуждение условий, можно быть уверенным, что будут учтены интересы всех сторон. Обращение к агенту экономит не только время, но и нервы, а если учесть, что не приходится тратить рабочее время на поиск подходящих вариантов, можно говорить и об экономии финансов.
Однако при выборе агента есть риск столкнуться с мошенниками. Выбирая агентство, следует собрать как можно больше информации: как давно работает, какова его репутация. Если есть отзывы, стоит обратить внимание на отрицательные, они более правдивы. И последнее, настоящие агентства берут деньги с клиентов после заселения в квартиру.
