Квартиры в новостройках, обычно приобретаются для решения двух основных задач- для проживания и сдачи в аренду. Второй вариант предполагает заработок для владельца квартиры без особых затрат времени и сил.
Кроме этого сдача в аренду квартиры – это не просто дополнительных доход, а при разумном подходе бизнес, который обеспечит вас постоянным доходом.
Варианты сдачи квартиры
В первую очередь стоит отметить, что существует два варианта аренды квартиры: посуточная и долгосрочная. В первом варианте у вас будет неплохой доход, но придется тратить силы на поиски жильцов. Второй вариант предполагает наличие немного меньшего, но стабильного дохода без лишней суеты. При этом существует три основных метода заработка на квартире в новостройке:
- Сдача в аренду ипотечного жилья. Здесь имеются определенные расходы со стороны арендодателя: первоначальный взнос, обустройство квартиры мебелью, бытовой техникой. Кроме этого нужен стабильный доход, если квартира не будет покрывать ежемесячные выплаты банку за ипотеку. Но здесь имеется один большой плюс- за кредит платите не вы, а квартиросъемщики, а через определенное время, вы сможете выйти на чистый стабильный доход;
- Аренда и последующая сдача квартиры. Расходы в этом случае следующие: оплата за месяц аренды, залог и комиссия агентству по недвижимости. В таком случае, жилье арендуется с целью последующей ее сдачей другим жильцам;
- Сдача собственной квартиры. Это, пожалуй, самый лучший вариант, позволяющий заработать неплохие деньги.
Сумма, которую получит владелец квартиры в новостройке сильно зависит от квадратуры квартиры (наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные), уровня ее обустройства и удаленности от центра города и инфраструктуры.
Аренда квартиры в новостройке: преимущества
Сдавая квартиру в новостройке, а не, к примеру, во вторичном жилье, владелец получит ряд преимуществ:
- Квартиры в новостройках более востребованы среди потенциальных квартиросъёмщиков, за счет презентабельности и более комфортной планировки;
- Новостройки, как правило, размещены в хорошо обустроенных микрорайонах, что позволяет сдать квартиру подороже;
- Сдавая в аренду квартиру в новостройке, как правило, не нужно делать перепланировку, так как даже маленькие квартиры в новых домах удобны для проживания.
Чтобы максимально заработать на аренде квартиры в новом доме нужно сделать косметический ремонт, установить всю необходимую мебель и технику.
