Стояла у нас с супругой однокомнатная квартира как бы «про запас». Давно умер отец супруги, это ее наследство, она не захотелось возиться с довольно запущенной жилплощадью… Сами понимаете, пожилой человек в конце жизни стала неаккуратным, кошек полный дом завел… Так что запашок еще тот стоял. Смысла ее капитально ремонтировать не было, да и денег совсем нет, все уходит на детей. Продать такую запущенную жилплощадь можно, конечно, но район не престижный, спальный, да и дети подрастают… пригодится…
Наш первый разговор с женой получился нехорошим, как бы я на ее наследство хочу «руку наложить». Мне ее халупа в страшном сне и не приснилась бы, да разве можно нормально говорить с обиженной женщиной. Они вообще сами себе на уме, могу не рассказывать, мужики сразу поймут.
Как-то пришлось ехать за город с коллегой, он у нас на фирме юрисконсультом работает. Кто меня дернул пожаловаться на судьбу… накипело. Вот и спросил коллегу — может ли супруг распоряжаться недвижимостью жены или как бы все при своем?
На следующий день я получил такой прекрасный развернутый ответ, что пришел домой, не прилетел, как на крыльях итак, что можно, а что нельзя – тут все довольно туманно, ясно, что нажитое в браке, принадлежит обоим, тут никаких споров.
Но! Вот камень преткновения, пришлось брать Кодекс и зачитывать супруге — пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды». Мы этот пункт перечитали вдвоем трижды. Да, только супруга имеет право распоряжаться жилплощадью, но дом принадлежит ЖКХ, а им крайне важно, чтобы квартиры были отремонтированы и не было в подъезде неприятных запахов. Тут супруга закивала головой…мол, правильно, разумно…
Найти молодых ребят, готовых не просто жить в свое удовольствие, но и заниматься по мере сил ремонтом, оказалось проще простого. Мы поставили такую цену за аренду, что очередь встала на нашу однокомнатную квартиру. Никого не смущало то, что она не самого лучшего качества. Что ремонт сделать нужно согласно договора, да еще и немного за аренду платить. Тут можно было бы привести договор с ЖКХ. Но этот вопрос мы с супругой даже обсуждать не стали. Она все же дала согласие на сдачу в аренду жилья, у меня уже были на примете два паренька, готовых и поработать, и пожить. Договор заключили официально, чтобы успокоить председателя ЖКХ и мою благоверную… на год пока.
А теперь расскажу о ее впечатлениях, когда мы пришли с якобы «внеплановой» проверкой.
Мальчики мало пока поработали, привезли себе спальные места и просто вычистили помещение. Уже и пахнуть стало меньше. Они пообещали, что через полгода квартиру будет не узнать и просили дать им разрешение переделать все… что можно. Мы переглянулись с супругой… да ладно, пусть работают, только чтобы основательно ничего не переломали.
Вы представьте, через полгода квартиру и не узнать.
Мальчишки молодцы, не просто отремонтировали, они и платили регулярно, претензий никаких – деньги небольшие, но ремонт! Суперсовременная квартирка получилась, пацаны с хорошим вкусом, такое молодежное все…
Супруга вроде и довольна, и опять ворчит – квартирка-то теперь других денег стоит… Разберемся… год не прошел еще….И мальчишек выгонять нехорошо. Вот такая ситуация.