Меню

 

Какие налоги лучше платить при сдаче в аренду недвижимости?

Каждый добропорядочный арендодатель, сдающий свою недвижимость, хочет знать, сколько он должен платить налогов с полученного дохода и как минимизировать свои расходы? В большинстве случаев, у всех возникает один вопрос, обязательно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, что бы официально платить налог с аренды недвижимости. Правильный ответ: необязательно, вы можете уплачивать налог, как физическое лицо, ставка 13% годовых и декларироваться необходимо всего раз в год. Но есть одно но, если вы регистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя, скажем по упрощенной системе налогообложения, ваша налоговая ставка будет составлять 6% годовых от дохода на аренду, а в некоторых регионах России, даже 3% это из хороших новостей. Из плохих, зарегистрированным предпринимателям необходимо также ежегодно уплачивать отчисления в Пенсионный фонд и фонд Социального Страхования это где то порядка 22 тысяч рублей. Можно конечно, с помощью различных бухгалтерских хитросплетений, уменьшить общую сумму расходов, вычитая социальные сборы с налогов, что по итогу даст вам меньшую стоимость уплаты налогов от полученных доходов с аренды жилья. Кроме того, индивидуальный предприниматель, оформленный на упращенке, освобождается от налога для физических лиц и НДС.

Есть еще один способ налогообложения, так называемый патент. Он интересен тем, кто не хочет возиться с бухгалтерскими отчетами и всякими платежами. Патент оплачивается просто, двумя частями, треть стоимости не позднее 25 дней, после того, как вы начинаете сдавать свой объект и оставшаяся сумма не позднее, чем за  25 дней до истечения срока. Индивидуальный предприниматель, зарегистрированный на патентной системе налогообложения, также освобожден от НДФЛ и НДС, декларацию сдавать не надо, отчисления в фонды производятся по специальным тарифам в процентном соотношении.

Исходя из всего вышеизложенного, предлагаем вам, взять калькулятор и посчитать, в любом случаи расходы у ИП будут меньше, чем налоговые отчисления в качестве физического лица. Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя несложно, вы подаете заявление в налоговую по месту жительства и оплачиваете госпошлину, получаете необходимые документы и встаете на налоговый учет, по отчетности, что бы себя не утруждать можете обратиться на абонентское обслуживание в аудиторскую фирму. А для быстрого поиска будущего арендатора на свой объект недвижимости, рекомендуем размещать объявление на сайте Аренда RU и пользоваться дополнительными услугами по рекламе, например услуга персональный агент.

Агентство недвижимости в Королеве поможет вам быстро решить квартирный вопрос!

Блог

1 мнений

  1. Оксана, 10.07.2016 17:53 - Какие налоги лучше платить при сдаче в аренду недвижимости?

    С аренды недвижимости платиться налог с доходов физических лиц, а какие бывают последствия при неуплате?

       -   Ответить
    • admin, 11.07.2016 22:59 - Какие налоги лучше платить при сдаче в аренду недвижимости?

      Подробная информация по ответственности и последствиям за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду описаны в следующей статье: https://arenda-ros.ru/nezakonnaya-arenda-kvartiry-otvetstvennost-i-posledstviya
      С уважением администрация сайта Arenda RU

         -   Ответить

Ваши комментарии

Поделиться