Анализ экономической деятельности Производственно-аграрного объединения «Массандра» за период 2006 – 2020 год показывает, что это предприятие даже в самые тяжелые времена, не было катастрофически убыточным. «Массандра» стабильно входила в Топ-10 лидеров по прибыли в регионе. Так почему же в последнее время муссируется информация об убыточности предприятия?
«Убыточность» Массандры в цифрах
Посмотрим на динамику работы ПАО «Массандра»:
- в 2006 году заводы предприятия произвели за год 658 625 декалитров вина. Что немало, с учетом износа производственных мощностей, отсутствием необходимой модернизации, устаревшим комплексом сельхозмашин и техники;
- ПАО «Массандра» по итогам 2011 по сравнению с 2010 годом, хоть и сократило прибыль на 23 %, все равно по выручке показывало стабильный рост. Снижена чистая прибыль на 20% по сравнению с 2010 годом;
- прибыль «Массандры» в 2011 году составляла 5,81 млн. грн. (примерно 726 тысяч долларов по курсу), а выручка составила 129,5 млн. грн. (16 млн 180 тыс. долларов);
- после смены собственников в 2014 предприятие показывало устойчивый рост год к году с небольшими спадами в 2017;
- выручка за 2019 год — 2 млрд. 203 млн. руб. (35 млн. долларов) (+25% за год), восьмое место среди региональных предприятий;
- прибыль в 2019 году — 395 млн. руб. (6,3 млн. долларов).
При этом внеоборотные активы компании по оценке ФНС на декабрь 2019 года составляли немного, символичные 666 млн. руб. (10,5 млн. долларов). Это пятое место среди 140 предприятий в отрасли.
- рентабельность продаж Массандры за отчетный год 25,32%;
- коэффициент рентабельности собственного капитала за 2018 год — 14,30%;
- активы на 2018 — 3,6 млрд руб.
Оценка активов предприятия проводилась «индивидуально». Предприятию принадлежит 9 заводов и хозяйств. 4000 га земель под виноградниками от Фороса до Судака. «Массандра» владеет 10 000 га земельных угодий, не используемых по целевому назначению (поля, озера, угодья сельхоз назначения).
Справка – земли под виноград оцениваются в Крыму в диапазоне от 500 тыс. до 3-4 млн руб. за га. В пригороде Севастополя цена за га может доходить до 3-4 млн руб.
Главные активы — виноградники на ЮБК. В 2015 фирма «Элиас», аффилированная с Вагитом Алекперовым (Лукойл), выкупила земли с виноградниками у «Массандры» в Гурзуфе. За участок площадью 36,4 га на земельном аукционе виноградники были проданы за 163 млн руб. — 4,5 млн руб. за гектар.
В собственности завода кроме виноградников находятся:
- основное здание (памятник архитектуры);
- сеть дегустационных залов по всему ЮБК;
- крупнейшая в мире коллекция вин (примерно миллион бутылок), в 1998 году эта коллекция была внесена в Книгу рекордов Гиннеса.
Сейчас в подвалах предприятия хранится более 400 тысяч коллекционных бутылок 700 сортов, возраст отдельных экземпляров насчитывает 230 лет. В 2015 году докладывали, что винная коллекция Массандры оценивается в 4 млрд евро.
Одна лишь коллекция вин могла быть залоговым активом для качественной реорганизации и модернизации производства, рекультивации виноградников, полного обновления предприятия, без приватизации.
Массандра — гордость Крыма, единственный ценный актив, который не перешел к частникам при Украине и до 2020 года при РФ. Почему предприятие оценили для приватизации в 627,4 млн руб. стало понятно к концу 2020 года.
Круговорот собственников
При Украине Ющенко передал Массандру в Госсобственность. С 2014 года в руководстве и правах собственности предприятия происходили интересные изменения:
- национализация Государственным Советом Республики Крым;
- передача Управлению делами Президента Российской Федерации 22 июля 2014 года No 358 с созданием ГУП;
- увольнения директора Массандры Николая Бойко, с 1987 года был директором предприятия, с заведением на него уголовного дела в феврале 2015;
- назначение в 2015 году директором предприятия Янины Павленко, которая в 2014 году освоила профессию винодела в Симферопольском колледже;
- в 2019 Дмитрий Медведев подписал документы по передаче предприятия «Массандра» в собственность Республики Крым;
- 11.2020 года согласовано назначение Янины Павленко заместителем главы Ялты;
- 17 ноября 2020 года — на аукцион выставлено 100% акций АО «Массандра» по стартовой цене 5,3 млрд рублей.
В аукционе 14.12.2020 года за право собственности конкурирует всего две компании из Питера ООО «Южный проект» и ООО «Эстэйт групп». В результате 12-минутных торгов компания продана за 5 млрд 327 млн рублей при начальной стоимости лота 5,3 млрд. Быстро, эффективно, без раскачки.
Справка. В 2017 году «Южный проект» купил за 1,5 млрд рублей известное прибыльное предприятие «Новый свет». Крымские власти объясняли продажу необходимостью модернизации, на которую у «Нового света» нет денег.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, компания «Южный проект» с уставным капиталом 10 000 рублей, насчитывает одного сотрудника. Учредители компании Банк Россия и Ласточкина А.Ю.
Компания занимается тремя видами деятельности:
- консультации по вопросам коммерческой деятельности и управления;
- операции с недвижимостью;
- аренда, управление арендованными помещениями.
Баланс компании в 2019 году составлял 1 млрд 632 тысячи, из них долгосрочные заемные средства 1 млрд 697 тысяч. Сумма по странному стечению обстоятельств соответствует средствам, выплаченным за «Новый свет». А где же прибыль и долгосрочные вложения в модернизацию, закупку техники и оборудования для «Нового Света», переоснащение производства? Вопрос риторический…
Не предоставив отчетность развития уже купленных винодельческих предприятий за три года, успешный брокер приобретает крупнейший винзавод «Массандра».
Ласточкина А.Ю. также является генеральным директором АО «Галеон» (вложение в ценные бумаги, сделки с недвижимостью), ООО «Айс» (специализация в области исполнительских искусств, недвижимость, зрелищно-развлекательные мероприятия), ООО «ИК АБРОС» (деятельность в области права), ООО «ЛАНТАНА» (услуги в области бухгалтерского учета). Странно, ничего, связанного с виноградарством и виноделием.
Может быть банк «Россия», второй учредитель компании «Южный проект» специализируется на производстве вина? По выписке из ЕГРЮЛ, тоже нет. Банк специализируется на дилерской деятельности, опционных сделках на бирже, управляет ценными бумагами. Виноградарства и производства вина в его сфере работы не предусмотрено.
Теперь «Южный Проект» приобретает «Массандру» — в пакете земельные угодья различного назначения, комплексы недвижимого имущества и другие ценные активы. Для кого ценные – вопрос остается открытым.
Как компания, которая специализируется на сделках с недвижимостью, биржевых фьючерсах может развивать виноделие в Республике Крым и в каком направлении?
