Меню

 

Незаконная аренда квартиры: ответственность и последствия

Среди арендодателей квартир и жилых домов, в последнее время особенно актуальным становиться вопрос: какие последствия несет хозяин жилья, за незаконную сдачу своего имущества, и какая при этом наступает ответственность?

Основная причина пристального внимания со стороны государства к собственникам жилья состоит в том, что большая часть арендодателей не выплачивает положенные налоги со сделки аренды и государственный бюджет не дополучает огромные денежные средства.

Уклоняются собственники по основным двум причинам: первая банальная, нет времени и желания отчитываться по всем операциям по аренде жилья, вторая, более серьезная, налог за полученный доход со сдачи в аренду собственной недвижимости составляет 13%, а для не резидентов Российской Федерации и все 30%. Естественно добровольно выплачивать такие налоги никто не желает.

Какие же последствия несет арендодатель за незаконную сдачу своего жилья? Во-первых, взыскивается 20% от суммы задолженности от не уплаченного налога, если по суду будет установлена умышленное уклонение, тогда штраф составит 40%. Так же необходимо будет оплатить штраф, за неподачу декларации о доходах – это 5% от неуплаченной суммы налогов, за каждый месяц, со дня ее необходимого предоставления. Плюс пени за каждый день просрочки. При повторном нарушении штраф увеличивается в несколько раз. Если горе арендодатель увеличивает задолженность до 300 тысяч рублей, ему грозит штраф до этой же суммы и даже тюремный арест сроком до года. Если же сумма дохода от аренды составит за год более полутора миллионов рублей, штраф составит до 500 тысяч рублей, а тюремный срок до трех лет.

После такой информации наверняка многие зададутся вопросом, что делать? Первым делом нужно начать придерживаться позиции: заплатил налоги, спи спокойно! Во-вторых, всегда оформлять договор аренды жилья. Официальный документ по найму вашего имущества, обезопасит вас от лишних вопросов со стороны налоговой инспекции и предоставит гарантии долгосрочной аренды без просрочек. Если же вышло так, что вам приходится снова и снова искать новых арендаторов, пользуйтесь сервисами сайта Аренда RU и вы всегда найдете целевого арендатора на свой объект недвижимости. Что касается декларации и тут сервис Аренда RU сможет вам помочь, с помощью онлайн системы подачи отчетов контур, персональный агент решит за вас данный вопрос, подробнее об услуге здесь, а разместить объявление вы можете по следующей ссылке добавить объявление.

Нужно снять комнату или квартиру на час в Москве, удобный справочник с почасовой оплатой услуг Начасок Ру.

Блог

Ваши комментарии

Поделиться