Меню

 

Обязательно ли регистрировать договор найма в Росреестре?

При заселении человека в чужую квартиру, необходим договор, который регулируется ГК РФ. Под договором найма подразумевается предоставление одним человеком другому в долгосрочный или краткосрочный период жилого помещения взамен на плату за пользование этим помещением.
Согласно этому договору, наниматель будет использовать квартиру или дом другого человека, а другой получит плату за это. Однако очень часто в таких ситуациях люди встают в небольшой тупик: нужно ли регистрировать договор найма, а если нет, то как тогда быть?
Стоит понимать, что при заключении любого договора возникают определенные юридические обязательства и последствия. К ним относят: уплата налогов со стороны собственника жилья (а именно налог на прибыль), нотариальная регистрация договора найма. При этом в последнем случае важную роль играет тот факт, указан ли в договоре срок найма ведь если он не указан, то срок составляет 5 лет, а в таком случае обязательно нужно регистрировать договор.
Регистрация договора найма обязательна, если договор заключается на срок более 1 года.
Этот процесс можно рассмотреть поэтапно:
1) Сбор документов. Здесь необходим сам контракт найма (в трех экземплярах, 2 вручаются обеим сторонам, а третий остается у регистратора договора), заявление, документ, удостоверяющий личность, квитанция об уплате госпошлины (она составляет примерно 2000 рублей), документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (например, завещание), технические бумаги на жильё.
2) Подача документов в Росреестр. При этом можно подать как при помощи Росреестра, так и через МФЦ. Также можно отправить на электронную почту все необходимые бумаги.
3) Получение регистрационной подписи. В течение 7 дней сотрудники обязаны рассмотреть все Ваши документы, если с ними все в порядке, Росреестр ставит подпись на договоре найма и отправляет его обеим сторонам. Однако, ели будет выяснено, что не хватает каких-либо бумаг, все будет возвращено обратно и процесс начнется заново. С момента появления подписи, у собственника возникает обязанность уплачивать налог на прибыль.
Подведя итоги, стоит сказать, что регистрация договора найма необходима при долгосрочном периоде сдачи жилья. В краткосрочном периоде составляется обычный договор с подписью обеих сторон, который и будет означать согласие на выполнение обязательств.

0

Блог

Обзор закрыт.



Поделиться