Аренда квартиры — это гораздо более серьезный и ответственный шаг в жизни человека, чем может показаться на первый взгляд.
Каждый день множество соискателей подходящего жилья для аренды, попадают в лапы мошенников, и в итоге остаются не с чем.
Данная статья расскажет; как не стать очередной жертвой, любителей легкой наживы, и сохранить свои деньги, оставшись при этом с жильем.
Риелтор мошенник.
Первое, что должен предпринять человек, когда хочет безопасно снять жилье — конечно же обратится к риелторам. Это абсолютно правильное решение. Но даже в такой ситуации, нужно быть на чеку.
Среди риелторов, тоже довольно часто встречаются мошенники. Схемы всегда разные, но суть у них одна — нажива. Поэтому, перед тем, как звонить в агентство недвижимости, прочитайте отзывы о нем. Поймите с кем вы имеете дело. У нормальных агентств, всегда есть свой сайт, где подробно расписаны все виды услуг, отзывы клиентов и разумеется адрес с телефоном.
Позвоните в агентство, и четко сообщите критерии поиска, а также уточните размер комиссии и наличие договора. Задайте несколько наводящих вопросов;
Как долго будет вестись поиск;
Сколько агентство работает на рынке данных услуг;
Будет ли полное сопровождение сделки.
Такие вопросы сразу расставят все приоритеты и помогут развеять все сомнения. И в случае, если агентство адекватно ответит на все вопросы, не сомневайтесь — вы в хороших руках.
Снять самостоятельно.
Как правило: риелторы берут за свои услуги комиссию. Порой она достигает баснословных 80%, а порой даже все 100%. Разумеется, не каждому по карману такие расходы. И тогда, арендатор пытается найти жилье самостоятельно.
В таком методе есть свои плюсы;
Не нужно платить риелтору;
Есть возможность договориться с хозяином лично, и сразу обговорить все нюансы;
В связи с наличием огромного количества интернет-площадок, где собственники сами выкладывают объявления об аренде, поиск не занимает много времени.
Но у всего есть обратная сторона медали;
Риск нарваться на мошенников, снимая жилье самостоятельно, довольно велик;
Без договора, собственник может повышать аренду когда захочет;
В случае, если человек, у которого вы решили снять квартиру или комнату, захочет вас выселить, по тем или иным причинам, вы буквально останетесь ни с чем. Ведь в силу отсутствия договора, доказать вы ничего не сможете.
Но если вы все-таки решили искать жилплощадь самостоятельно, и не хотите проблем, воспользуйтесь этими советами;
Не позволяйте подкупить себя красивыми картинками. Очень часто не чистые на руку люди, пытаясь привлечь внимание к своему объявлению, выкладывают в сеть не существующие фото квартир или комнат. На деле же оказывается, что такого ремонта и мебели как на картинке, просто нет. А вам начинают рассказывать о том, что это все будет, сейчас просто ремонт и еще кучу небылиц. Такое жилье вы конечно не снимите, но зачем тратить свое время?;
Когда вы все же нашли подходящий вариант, договорились о цене и уже готовы заселиться, обязательно попросите собственника предоставить все документы: паспорт и документы на квартиру или комнату, где четко должно быть указано, что именно он является хозяином данной жилплощади. Не лишним будет и пройтись по соседям. Узнать кто здесь жил до вас и знают ли они хозяина. Сарафанное радио иногда бывает очень полезно;
Если у вас есть знакомый, который работает в агентстве недвижимости, то пригласите его на сделку. Многие риелторы подрабатывают таким образом. Они просто предоставляют договор, и присутствуют на сделке. При этом жилье вы ищете сами. Цена такой услуги совсем не большая, что-то в районе 2000 рублей. Но зато у вас будут гарантии, что вас не обманут, и большую комиссию платить не придется.
Будьте бдительны. Всегда внимательно читайте условия договора, не стесняйтесь спрашивать и пользуйтесь данными советами. И тогда, вас точно не оставят в дураках.
