Аренда недвижимости в течение последних нескольких лет терпит существенные изменения. Так происходит потому, что резко увеличивается численность населения страны и изменяется курс валют. Поэтому цены то резко поднимаются, то резко падают. Такие экономические скачки отрицательно отражаются на возможности аренды недвижимости в целом.
Также, стоит отметить, что в течение последних 5-ти лет количество арендаторов увеличилось. Многим людям стало выгодней арендовать помещение на некоторое время, нежели покупать квартиру. В первую очередь аренда является более простой процедурой потому, что она не подразумевает полного оформления бумаг на владение помещением. Также, многие люди предпочитают долго не останавливаться на одном месте, поэтому им гораздо удобнее арендовать какое-либо жилье на короткий промежуток времени. Тоже самое происходит и с частными компаниями. В поисках идеального места для работы они арендуют разные площадки и смотрят на то, как развивается их предприятие в тех или иных условиях. Поэтому, действительно, аренда помещения-это шаг в будущее, ведь она обеспечивает отсутствие бумажной волокиты.
В частности новыми правилами на рынке аренды недвижимости стали следующие постановления:
1. Плата налогов на доход от сдачи жилья.
То есть теперь владелец помещения не может считаться индивидуальным предпринимателем при сдачи квартиры в аренду. Ему необходимо выплачивать государству определенный налог за возможность сдавать помещение в аренду. Возможно, такой закон положительно отразиться на качестве жилья, которое сдается в аренду. Ведь теперь в интересах владельца привлечь к себе как можно больше постояльцев, чтобы сравнять свои доходы и расходы.
2. Возможность составить индивидуальный договор с условиями, которые устраивают владельца и арендатора.
Благодаря этому нововведению отношения между сторонами должны приобрести более тесный характер. Теперь договор об аренде жилья составляется на взаимовыгодных условиях, а значит, устраивает обе стороны. Такой закон обеспечивает то, что обе стороны будут исполнять свои функции, так как они сами их обговорили и заверили своими подписями. Значит уже есть гарантия качественного исполнения обязанностей как владельца, так и арендатора. Поэтому, такой закон, безусловно, обеспечит положительный сдвиг в области арендной платы.
