Абсолютному большинству граждан Российской Федерации, любое решение возникших жилищных проблем без кредитных и ипотечных средств фактически невозможно.
Не смотря на все трудности, рынок ипотечного кредитования в стране находится в фазе своего роста. Ипотеку на сегодняшний день можно взять во множестве ведущих банков.
Любой банк предлагает клиентам свой перечень программ по улучшению жилищного состояния.
Каждый предлагает особые условия по ставкам и требованиям к заёмщикам.
Экспертами по анализу рынка ипотечного кредитования, на основе тщательного изучения сложившихся к 2019 году тенденций, даётся ряд прогнозов по развитию.
К сожалению прогнозы можно ставить только на небольшой промежуток времени, не более нескольких лет. Это связано с рядом проблем в отечественной и мировой экономике, некоторые изменения в которых могут стихийно повлиять на рынок.
Тем не менее, на этот год можно спрогнозировать ряд сопутствующих трендов развития ипотечного кредитования. Специалисты и эксперты единодушны, в том что на протяжении года будет осуществляться последовательное повышение процентной ставки по ипотечным кредитам.
Ключевая ставка продолжит своё небольшое повешение оказав влияние на все виды займов в том числе и ипотечные.
Следующим важным аспектом в развитии ипотеки, является всё больший спрос на проведение процедуры рефинансирования имеющихся кредитов на жильё. Истоки этой причины вполне прозаична, уровень реального дохода населения и покупательная способность продолжает падать. Количество задолженности населения, оттого многим приходится обращаться в банки с просьбой рефинансирования.
Очень часто рефинансирование путают с обычным снижением процента по ипотеке и реструктуризацией что в корне не верно. Реструктуризация это меры по изменению при острой необходимости существующего графика платежей клиентам столкнувшимся с неожиданными финансовыми проблемами.
Процедура рефинансирования позволяет сбить имеющуюся процентную ставку ипотечного кредита. Уменьшение задолженности происходит за счёт того, что все права переходят из ведомости одного банка к другому гарантирующему обеспечение более выгодных условий заёмщику.
Спрос на рефинансирование будет неминуемо повышаться, ведь ранее ипотечные кредиты выдавались под ставку более 12% против сегодняшних 9-10%, что позволяет значительно снизить долговую нагрузку.
