Почему нельзя начинать разработку проекта строительства без проведения инженерных изысканий
Задача и конечная цель любого строительства — возвести надежный, долговечный и безопасный объект. При этом для инвесторов реализации проекта важно получить максимально возможную прибыль. Для людей, которые будут жить, или работать в построенных зданиях и сооружениях, необходимо обеспечить комфортные условия пребывания в новых строениях, минимизировать риски возникновения аварийных ситуаций техногенного либо природного характера. Решить такую триединую задачу можно, разработав оптимальный проект строительства. Но только предварительное проведение комплексных инженерных исследований планируемой к застройке территории покажет полную картину ее актуального состояния.
Лишь заказанные у опытных специалистов геологические изыскания для строительства, изучение сложившейся экологической ситуации, геодезические работы, анализ метеорологических и климатических особенностей местности позволят дать окончательный ответ о пригодности исследуемого земельного участка к проведению на нем запланированного возведения новых объектов. А в случае положительного результата, полученные данные помогут заложить в проект оптимальные решения, а также объективно рассчитать прибыльность инвестиций в строительные работы.
Какие работы необходимо провести?
В состав комплексных исследований входят:
- Оценка рельефа местности, рациональная привязка планируемых к возведению зданий и сооружений к существующей инфраструктуре — такие задачи решают инженерно-геодезические изыскания для строительства, в ходе которых выполняются необходимые виды съемок, составляются планы и карты.
- Изучение геологии земельного участка — выяснение состава и характеристик грунтов, определение глубины, на которой залегают грунтовые воды, уровня промерзания почвы и прочих важных параметров.
- Важная составляющая, позволяющая не только выяснить актуальное состояние природных ресурсов и окружающей среды, но и дать прогноз возможного отрицательного воздействия на сформировавшуюся экосистему появления новых строений — инженерно-экологические изыскания для строительства, значение которых иногда недооценивают некоторые владельцы земельных участков.
- Выяснение метеорологических и климатических особенностей территории, оценка их возможного влияния на проведение строительных работ и эксплуатацию новых объектов.
Какие результаты проведения исследований?
Основными результатами выполнения комплексных изысканий станут:
- Объективная оценка пригодности территории к проведению строительства. Если выясненной несущей способности грунтов окажется недостаточно для планируемых нагрузок, станет невозможным обустройство надежного фундамента. Эти и другие полученные данные могут привести к корректировке первоначальных планов, или даже отказу от строительства.
- Возможность достоверно рассчитать инвестиционную привлекательность проекта.
- Рационально разместить объекты поможет входящая в состав геодезических работ топографическая съемка земельного участка, а составленный по ее результатам детальный план местности станет основой для разработки проекта.
- Грамотная прокладка коммуникаций и инженерных сетей.
- Обеспечение безопасной эксплуатации и долговечности новых объектов.
