Почему для кого-то помощь посредника в решении вопроса сдачи в аренду объекта недвижимости неоценима, а кому-то такие услуги попросту не нужны? Почему аргументов в пользу самостоятельной сделки ничуть не меньше, чем в пользу работы с риэлтором? Разберем все за и против сдачи в аренду недвижимости без посредников:
- Доступ к базам объявлений
Специалист по недвижимости хорошо ориентируется на рынке, постоянно мониторит предложения, у него уже есть своя база клиентов. Но, если речь не идет об элитной недвижимости, агенты используют те, же самые открытые доски объявлений, что и мы с вами. Они так же прослеживают крупные интернет-сайты с объявлениями по аренде жилья и размещают на них предложения своих клиентов. Изучая объявления самостоятельно, вы найдете даже больше вариантов, чем посредник, ведь вы готовы потратить на поиски гораздо больше времени. Риэлторы обычно ограничиваются пятью-шестью приемлемыми вариантами.
- Экономия на комиссии
Услуги агентства недвижимости стоят в среднем от 50 до 100% от цены сделки, стремление снять недвижимость без комиссии — главная составляющая того, что арендаторы сами стараются обойтись без посредников. Снимая квартиру в аренду, скажем, за 30 000 рублей, вы дополнительно заплатите как минимум 15 000 рублей. В то же время, действуя самостоятельно, вы экономите значительную сумму.
- Реклама вашей недвижимости
Благодаря специализированным сайтам по аренде недвижимости, таким как Аренда RU сдать квартиру или коммерческое помещение без посредника, получится быстрее и проще. Судите сами. В любом регионе существуют сотни агентств недвижимости и частных маклеров. Вы обращаетесь только в одно или несколько из них и таким образом автоматически уменьшаете клиентский трафик. В случае если вы размещаете объявление в интернете, его увидит гораздо больше людей, и вы быстрее найдете целевого арендатора.
- Возможность торга
Окончательное решение по цене аренды недвижимости, принимает только хозяин. Вы более свободны в вопросах торга, когда сдаете недвижимость без посредника. Дело в том, что агент мало заинтересован в торге, ведь чем выше сумма сделки, тем большее вознаграждение он получит. Финансовая независимость от риэлтора позволит вам сэкономить время и нервы.
- Возможное мошенничество
В простых случаях, когда речь идет о сдаче квартиры, проверить юридическую чистоту жилья можно и самостоятельно. Узнать о жильцах и квартире можно у старшей по подъезду и местного участкового. Документы о праве собственности и техническом состоянии квартиры вам должны дать в любом случае. В конце концов, на этом этапе вы можете нанять юриста, и это будет дешевле, чем агентские комиссионные. Если вы безоглядно доверяете неизвестному риелтору, вы рискуете. Среди агентов встречаются и мошенники, и просто недобросовестные сотрудники. А значит, аренда жилья через посредника не гарантирует стопроцентной безопасности сделки. Наш совет — внимательно изучать все документы вне зависимости от того, работаете вы с риелтором или без. Получить бесплатную юридическую консультацию или добавить объявление о сдачи в аренду своей недвижимости, вы можете на специализированном сайте по аренде недвижимости в России Аренда RU
Найти в интернете светодиодные светильники любого назначения можно в Интернет-магазине «ReLED«, промышленные светильники по оптовым ценам.
