Государство планирует начать серьезно конкурировать с арендодателями квадратных метров. До конца 2020-го года будет дополнительно вложено 18 миллиардов рублей в проекты арендного жилья.
В России готовится к запуску единая федеральная онлайн-платформа по аренде жилья. Ее инвестировал глава компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. В российских городах будут строиться целые арендные дома.
Наверняка не все в этом проекте будет гладко (как и обычно при осуществлении госпроектов). Но пока все находится в движении, воздвигаются новые жилые комплексы. Вполне вероятно, что однажды рынок аренды жилья подвергнется существенным видоизменениям.
Госпроект на базе платформы «Дом.РФ» станет следовать тенденции, появившейся при сдаче жилья в аренду несколько лет назад (особенно в крупных городах). Это тенденция к улучшению качества арендных квадратных метров. Все меньше людей соглашаются жить в квартирах и комнатах без капремонта или с ремонтом в «бабушкином стиле».
В связи с этой тенденцией арендодатели все охотнее и дороже сдают хорошее, качественно отремонтированное жилье с комфортной мебелью, современной бытовой техникой в благоустроенных жилых комплексах. Это то жилье, которое государство начало предлагать в рамках своего законопроекта по возведению арендных домов. Свежий евроремонт, новые, комфортабельные дома, качественная, современная мебель, включая всю необходимую бытовую технику – все это только в плюс арендатору.
Всего на возведение правительственных арендных жилых комплексов и квартир до 2024 года предполагается выделить около 100 миллиардов рублей. В настоящее время в государственную программу планируется включить 45 проектов в 15 российских регионах.
В рамках этой госпрограммы уже построено 13 арендных домов в 5 российских регионах. В некоторые из этих комплексов уже заселились арендаторы. Со всеми арендаторами заключаются официальные договоры аренды. Существуют управляющие компании, контролирующие платежи и содержание арендуемых квадратных метров.
Хотя проект пока и не оказывает ощутимое влияние на рынок аренды, скоро он усилит соперничество за арендаторов. А хуже всего будет тем собственникам, которые стараются сдать свои старые, не отремонтированные квартиры и комнаты. Но это закономерно. Ведь для того, чтобы арендодателям заработать, им нужно сначала как следует вложиться.
