Да, такое может быть. Во — первых, мошенники используют немощных людей по типу инвалидов, умственно отсталых людей, живущих в одиночестве или прописанных одних в квартире, пенсионеров и наивных студентов, а также жильцов, долгое время проживающих за границей или в другой жилой площади. Мошенники следят за образом жизни своих жертв. Изучают каждый шаг жертв: в какое время возвращаются с учёбы/работы, когда отправляются в магазин, когда уезжают на дачу. Далее в отсутствии жильцов аферисты делают поддельные замки с помощью слепка и имеют возможность добраться до документов купли — продажи квартиры или документов на право собственности квартирой. Это нужно для того, чтобы иметь возможность подделать подпись собственникам квартиры. Затем » черные » риелторы делают доверенность, используя цифровую поддельную печать и начинают рекламировать квартиру, описывая все тонкости жилой площади и предлагая как можно скорее подписать документы купли — продажи и заплатить первую часть денег. Это залог успеха выигрыша и получения части прибыли.
В Москве не так давно произошёл случай продажи квартиры мошенниками. Аферисты переоформили квартиру с помощью поддельной цифровой печати. Это случилось в отсутствие соседей и собственников жилья. Аферисты с помощью поддельного ключа, который сделали с помощью слепков сделали копию подписи с официальных документов, найденных в квартире. Затем оформили фальшивые документы и начали предлагать квартиру на продажу. Водили будущих жильцов, предлагали быстрее оформить документы, ссылаясь на больную бабушку, живущую рядом.
С правовой точки зрения в этой ситуации поступить собственнику квартиры нужно следующим образом. Он обязан пойти в суд и отстаивать свои права. Во — первых, хозяин должен заявить, что документы и прилагающаяся к ним подпись были фальшивые. Суд обязан сделать экспертизу и подтвердить слова собственника или опровергнуть их. Во — вторых, суд обязан признать сделку недействительной и назначить уголовное наказание мошенникам по конкретным статьям. Но в общих случаях очень сложно найти аферистов и доказать их причастность к совершению уголовного преступления. В таких случаях аферисты ничего не теряют, а собственник может остаться без жилья и права владеть и пользоваться им. Поэтому будьте бдительными и попросите соседей присматривать за квартирой в ваше отсутствие.
