Стоимость аренды — ключевой критерий при выборе съемной квартиры. Чтобы выгодно снять жилье не обязательно жертвовать спокойствием, комфортом или конфигурацией недвижимости. Что делать, чтобы сэкономить на аренде жилья и при этом заселиться в хорошую, современную квартиру?
- Посмотрите варианты в спальном районе или на окраине
Аренда недвижимости в отдаленных от центра районах обходится до 2-х раз дешевле. Главное определить важные для вас критерии, например: удаленность от работы, наличие детской площадки или школы рядом, инфраструктура. Обдумайте, в каких вещах вы не нуждаетесь. Ведь на цену аренды также влияет наличие туристических объектов, зон отдыха, пляжей, крупных бизнес-центров. Стоит просить скидку в 20-25% если дом находится вблизи промышленной зоны. Если же в приоритете стоит природа – выбирайте окраину города, зеленую зону.
- Экономьте на риэлторских услугах
При возможности ищите квартиру сами. В небольшом городе расспросить знакомых проще, к тому же вы будете более уверены в арендодателях. Зато в больших городах много вариантов в социальных сетях: создайте объявление у себя на странице и посмотрите варианты в специальных группах. Это может стать выгодным решением, поскольку даст сэкономить на процентах посреднику (около 50% от стоимости месяца аренды).
- Присмотритесь к старым постройкам
Можно посмотреть варианты в домах советского периода с ремонтом на современный манер. В квартирах часто изменена планировка с целью расширить площадь, сделать ее эргономичнее. Аренда хрущевки часто дешевле на 10%, а брежневка — на 5%. Однако новостройки тоже могут быть выгодными если есть бытовые неудобства в период адаптации. Влияет на арендную ставку и расположение квартиры: помещения на первых и последних этажах часто сдаются дешевле на 5%.
- Пересмотрите свои требования к метражу
Рассматривайте жилье с точки зрения рациональности помещений, а не только их размера. Посмотрите варианты со студийной планировкой. Грамотно спроектированная небольшая квартира полноценно заменит просторную недвижимость, но обойдется выгоднее. К тому же, здесь будут гораздо ниже затраты на коммунальные услуги.
- Обращайте внимание на сезон
В августе начинают искать жилье студенты и цены на аренду поднимаются. Если снимать квартиру в январе или в мае-июне есть возможность получить скидку 5–10%. Желающих снять квартиру в это время года немного, и больше шансы, что владелец согласится снизить плату.
Вы можете совмещать эти правила, чтобы снять жилье по гораздо более выгодной цене. Больше всего на стоимость аренды влияют расположение (до 50% цены), состояние квартиры и дома (10-15%), количество комнат и их размер. Остальные факторы второстепенные, но обязательно пригодятся вам при выборе.
