Аренда жилья очень распространенное явление на сегодняшний день, особенно в крупных городах. Благодаря аренде можно быстро улучшить свои жилищные условия (подобрать вариант ближе к работе или учебе,жить в районе, который по душе и т. д. В то же время, если финансовое положение ухудшится, всегда можно найти более недорогой вариант на какое-то время.
Типы арендаторов можно поделить на несколько укрупненных категорий:
— семьи с детьми; одиночки, которые пропадают на работе;
— студенты;
— друзья/подруги, которые совместно снимают жилье.
Разумеется, для каждой из этих категорий находится свой арендодатель. Однако, едва ли не сложнее всех найти квартиру людям с детьми и животными. Попробуем разобраться, насколько обоснованны страхи арендодателя.
Наиболее распространенными причинами нежелания сдавать квартиру арендаторам с детьми являются:
— боязнь порчи имущества (рисованные обои, пятна на мягкой мебели и ковровых покрытиях, царапины на мебели и т.д.);
— жалобы от соседей на шумных квартирантов;
— проблемы с выселением из квартиры семьи с ребенком.
Все эти факторы не более, чем опасения, ведь все дети разные. Вовсе не обязательно, что ребенок будет постоянно кричать и крушить все на своем пути. Вопрос порчи имущества, всегда можно урегулировать при помощи грамотно составленного договора аренды и депозитного платежа при заселении в квартиру. Так же, если арендодатель является собственником квартиры, то согласно договора он имеет право отказать в продлении срока аренды (то есть выселить) квартирантам после завершения срока его действия. Наличие или отсутствие детей любого возраста в данном случае роли не играют.
Если отбросить все предрассудки, то мамы или семейные пары с детьми очень хорошие арендаторы по многим причинам, например:
— как правило, они арендуют квартиру на длительный срок, так как «привязываются» к расположению детского сада или школы;
— семейные пары люди более спокойные и их доход стабилен. Соответственно, скорее всего не возникнет вопросов по поводу своевременности внесения арендной платы;
— в семьях с детьми редко утраивают шумные вечеринки, соответственно и жалоб от соседей быть не должно;
— семьи с детьми часто арендуют квартиры с большей площадью 2-х и 3х комнатные). Сдать такую квартиру на длительный срок сложнее, чем 1-комнатную;
— если ребенку больше 5 лет, то многие из вышеописанных проблем просто не возникнут.
Как мы смогли убедиться, арендаторы с детьми вовсе не опасны, а для многих собственников являются даже более предпочтительными.
