Меню

 

Разрешили на время племяннице пожить в нашей квартире: теперь упрашиваю мужа сдавать ей эту квартиру в аренду

В разгар наших приготовлений к сдаче квартиры в аренду раздался телефонный звонок от сестры мужа  из Тольятти. Она  сообщила, что дочка успешно сдала  ЕГЭ, едет в Москву учиться. Жить пока негде, с общежитием проблемы.  Для  супруга  родственники  — это святое.  Планы на сдачу квартиры  отменили, денег не жди! Встретив  девушку  в аэропорту, отвезли  сразу на квартиру.

Ищу  варианты решения проблемы, погрузившись  в  российские  законы. Изучая статьи Гражданского Кодекса РФ,  начинаю осознавать, что в порыве родственных чувств   поступили юридически неграмотно.

Первый «прокол»

В соответствии с  ГК  хозяева  жилья, предоставляющие право проживания родственникам, друзьям, должны   заключить договор (ссуду) о безвозмездном пользовании жилым помещением.В этом случае мы бы именовались ссудодателями, а племянница — ссудополучателем. Ей уже 18 лет, полностью дееспособна, может договор подписать. Утешает, что  хоть  устно условия  обговорены, использован  вариант  «устная сделка», уместный  при  заключении договора  между  близкими людьми. Злюсь на мужа:  надо было договор  зафиксировать на бумаге!

Второй «прокол»

Супруг   постеснялся напомнить  и о коммунальных услугах. В письменном  договоре прописывается все : коммунальные платежи, сохранность  имущества, соблюдение санитарных норм… Договор  ссуды  хорош тем,  что  минимальны бюрократические препоны,  он удобен при заключении для обеих сторон, малозатратен, четко прописывает обязательства.

С интересом   ознакомилась   со статьями  Гражданского Кодекса   об   условиях  договора аренды, отличающиеся от  договора безвозмездной ссуды. Пригодится!

Третий «прокол»

Любопытные и бдительные соседи, заподозрив  в  нас  арендодателей,  могут обратиться в  налоговую. Попробуй   докажи , что девочка проживает  бесплатно, фамилия- то у нее папина!

Закрываю ГК РФ  и ловлю себя на мысли о том,  что  все меньше  сержусь на родственников и  любимого. Благодаря  ситуации,  стала вполне подкованной  в вопросах аренды жилья. Решила, что потерплю племянницу — всех денег не заработаешь.  По закону  мы можем  попросить освободить квартиру, но  куда    идти в незнакомом городе? А как быть с   испорченными отношениями  с родственниками и  мужем?

«Дождемся общежития, потом  сдадим квартиру в аренду»,- говорю    супругу, который засветился от радости. А уж  с квартирантами   и  арендой  буду разбираться сама. Теперь я подкована в этих вопросах!

Блог

Обзор закрыт.



Поделиться