Меню

 

С чего начать покупку квартиры в новостройке?

Многие люди задаются вопросом: » как купить квартиру в новостройке и не оказаться обманутым »  Из-за участившихся случаев афер, профессионалы создали список-инструкцию по безопасному выбору жилья.

Пункт 1: Просчитайте все плюсы и минусы

    Плюсы: низкая цена, отсутствие предыдущих владельцев, абсолютно новая квартира и тд.
    Минусы: отложенное заселение, вероятность остановки строительства, стройка с нарушением правил, долгое регистрация документов и тд.
    Необходимо обдумать каждый аспект и принять взвешенное решение.

Пункт 2: Найдите конкретную квартиру

   После того, как потенциальный покупатель приметил недвижимость, ему необходимо узнать о ней все, чтобы не остаться обманутым. Необходимо найти базовую информацию о новострое ( стадию, расположение, планировку, дату сдачи ) и данные о застройщике ( рейтинг предыдущих объектов ). Одним из важнейших аспектов является детальное изучение документации ( декларации, разрешении на строительство, права владения участком )
   Совет: обращайтесь в банк за кредитом, даже если Вам не нужен кредит. Банки в последнее время очень тщательно проверяют застройщиков.

Пункт 3: Оформление договора

   Есть три вида договора: договор участия в долевом строительстве ( с застройщиком ), договор уступки права требования по договор ( с собственником ) и предварительный договор долевого участия

   В третьем случае специалисты настаивают — нельзя верить неправдоподобно низкой стоимости. Этот договор не записывается официально и не фиксирует обязательства застройщика.

   При заключении договора, обязательно нужно проверить эти пункты:

  • Дата завершения строительства,
  • Штрафы, в случае просрочки,
  • Дата передачи владельцу,
  • Возможность разрыва договора,
  • Фиксирование метража квартиры,

   Важно: Деньги потенциальный владелец платит исключительно после регистрации договора. Юрист при заключении договора стоит от 35 тысяч рублей.
   Какие документы нужны для регистрации:

  • Письменные заявления от застройщика и будущего владельца,
  • Договор,
  • Оригинал плана земельного участка,
  • План новостроя ( расположение общее количество помещений ),
  • Документы о праве собственности,
  • Проектная декларация
  • Разрешение на постройку

Эти пункты помогут Вам безопасно приобрести новое жилье.

Бонусный совет: Если Вы из Новосибирска, то Вам стоит знать, что квартиры на ключ-камышенском плато — лучший вариант!

Похожие статьи

Блог

Обзор закрыт.



Поделиться