Меню

 

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Если вы задумываетесь о покупке коммерческой недвижимости — вы на верном пути. Сдача в аренду такой категории площадей — выгодное дело, очень прибыльное. Самое главное выбрать перспективный объект и ответственных постоянных арендаторов.

Шаг первый. Определяющий

Прежде, чем запустить этот бизнес-процесс, мы рекомендуем взвесить все основательно. Если сравнивать прибыльность аренды жилой и нежилой недвижимости — второй вариант, конечно, выигрывает. Сумма дохода от договора аренды коммерческого помещения несравнимо больше, а срок окупаемости в разы меньше. Вы точно будете зарабатывать больше и больше, поскольку цены на аренду коммерческих помещений постоянно растут, а вот на жилые помещения, наоборот, падают.

Но тут есть и нюансы, которые необходимо принять во внимание. Самое главное — это величина ваших вложений в покупку объекта. Коммерческая площадь стоит несравнимо больше, вам придется раскошелиться. Кроме того, такая недвижимость облагается иной ставкой налогообложения и несколько по-другому оформляется.

Шаг второй. Поиск недвижимости

Для поиска подходящих объектов можно использовать объявления в журналах, искать через контакты друзей и знакомых, пользоваться услугами агентств недвижимости. Мы предлагаем работать с лучшими из всех каналов поиска, интернет-ресурсами. На просторах глобальной сети есть множество сайтов, консолидирующих объявления собственников коммерческой недвижимости, например Аренда RU. Тут вы можете и подобрать перспективные предложения, и сразу же найти арендаторов.

Шаг третий. Заключение договора аренды коммерческого помещения

При заключении договора аренды, необходимо определиться со сроком, в течение которого соглашение будет действительно. В договоре обязательно должны быть прописаны полностью реквизиты обеих сторон, сумма ежемесячной арендной платы, сумма коммунальных платежей, штрафы и санкции за просрочки, неустойки при досрочном расторжении договора аренды коммерческого помещения.

Отдельное внимание должно быть акцентировано на описании помещения и его состоянии, дополненными фотографиями. так вы обезопасите себя от ненадежных арендаторов.

Образец договора аренды коммерческого помещения и коммерческого найма жилого помещения вы можете посмотреть и скачать на сайте Аренда RU.

0

Блог

Ваши комментарии



Поделиться