Во-первых, цены. На вторичное жилье в Тульской области спрос начал падать еще в конце 2022 года. Соответственно, и цены стали значительно меньше. В апреле 2020 года один квадратный метр вторичного жилья стоил примерно 81,5 тысяч рублей. В данный момент спрос упал более, чем на 13%. Сама планка в среднем не превышает 78 тысяч рублей. Прогнозируемый «рост» цен в ближайшие несколько лет не предвидится, наоборот, уровень может «упасть» еще на 10%. На новостройку в среднем цена 84 тысяч на один квадратный метр.
Во-вторых, возможность быстрого въезда. В квартирах подобного типа всё, как правило, обустроено и готово к использованию. Нет никаких рисков того, что строительство жилого корпуса затянется на долгие месяца, а то и года. Для людей, экстренно ищущих жилье, это один из самых оптимальных вариантов. В случаях же с новостройками все обстоит гораздо сложнее.
В-третьих, быстрая прописка. На следующий же день после заключения договора можно подавать документы на регистрацию в квартире. Данный процесс недлителен — не более месяца, хотя раньше требовалось около 90-120 дней. По его окончании вы становитесь полноправным владельцем жилья.
В-четвертых, разнообразие. В Туле предложений продать квартиру — вторичку предостаточно количество объявлений на данный тип жилья. Вторичное жилье можно выбрать на любой вкус и в любом районе. Его можно купить как в центре самого города, так и на его окраине. Вторичное жилье сейчас — развитая инфраструктура. Возле дома обязательно будут парковки, парки, школы, детские сады. Явно один из главных плюсов для семьи с детьми. В случае первичного жилья придется не только ждать окончания строительного процесса, но и думать, куда водить своего ребенка на занятия.
В-пятых, длительный срок эксплуатации. Дома, в которых расположено вторичное жилье, как правило, построены не более семи-десяти лет назад. Вероятность проблем, связанных с архитектурой самого дома, сводится к нулю. За прошедшее время фундамент еще не может дать усадки или трещин, а потому нет необходимости вкладываться в ремонт. Если же жилье расположено в старом здании, то рекомендуется выбирать тот, где недавно проводился капитальный ремонт. Это поможет вам сэкономить нервы и силы с перестройкой жилища.
Таким образом можно заметить, что в 2023 году покупка вторичного жилья стало более выгодным, чем ранее. Данное явление обусловлено не только «падением» уровня цен, но и усовершенствованием процесса регистрации, обновлением инфраструктуры домов.
