Демпинг цен и новые предложения со стороны новостроек оказали большое влияние на рынок аренды вторичной недвижимости Москвы и Подмосковья.
Сектор вторичного жилья в большей мере в России существовал сам по себе, не привлекая каких-либо вложений со стороны государства. Влияние на динамику цен оказывали так же возросшие ставки по ипотечным кредитам и субсидирование на приобретение первичного жилья.
Снижение спроса на аренду недвижимости на вторичном рынке Москвы, привело к уменьшению средней удельной цены предложений, со второго квартала 2018 года цена аренды снизилась на 13% в рублях. Ежемесячное изменение не превышало 0,3% в среднем по вторичным квартирам в Москве.
Рост первичного жилья вытесняет с рынка предложения по аренде квартир в старых домах. Московские девелоперы продолжают удивлять покупателей новыми интересными проектами, а те в свою очередь, понимая выгоду от сдачи в аренду новых квартир, активно пользуются сложившейся тенденцией на рынке недвижимости.
Не маловажным фактором в спросе съема вторичного жилья играет и состояние объекта. Если в начале 2018 года, первичное жилье в основном предлагалось под чистовую отделку, то на данный момент времени, тренд меняется в сторону комфортного сервиса сдачи в аренду новых квартир со всеми необходимыми условиями.
Буквально несколько лет назад покупатели вторичного жилья и мечтать не могли о торге в десятую часть от стоимости квартиры, сейчас выбор квартир на рынке огромен, покупатели могут экономить до 10% от стоимости жилья. Притом, что спрос на аренду квартир в столице неизменно растет с каждым годом.
Существенное влияние на рынок вторичного жилья в Москве, окажет программа реновации старых промышленных зон. Прогнозируется рост предложений эконом и комфорт-класса в Москве и ближнем Подмосковье, а это непременно отразится и на аренде жилой недвижимости в данных регионах. Проследить за последними изменениями на рынке аренды недвижимости в России и узнать наиболее актуальные новости, вы сможете, подписавшись, на блог сайта Аренда RU перейдя по ссылке здесь.
