Меню

 

Выгодно ли сдавать апартаменты посуточно?

Арендодатели часто задаются вопросом: сдавать квартиру посуточно или все-таки выбрать долгосрочную аренду? Эти два пути имеют и свои плюсы, и свои минусы. Зачастую прибегают именно к первому способу. Разъясним причины на примере посуточной сдачи апартаментов от Moscow City Estate :

1) Цена

Оплата поступает каждый день, и цена может превысить оплату за долгосрочную аренду.

2) Порядок

После каждого арендатора, квартира тщательно проверяется, можно сразу устранить кое-какие изъяны, навести порядок и это будет как раз-таки, делаться именно каждый день, в то время как в долгосрочной аренде — это редкая роскошь (раз в месяц) и ничего абсолютно не гарантирует аккуратность жителей и уважение к чужому дому. Поэтому часто выбирают именно семейные пары, чтобы хоть как-то сохранить жилье в порядке.

3) Ремонт

При посуточной аренде, мы можем легко остановить этот процесс и сделать ремонт (капитальный либо косметический). При долгосрочной аренде ремонт, как уже говорилось, потребует больше времени и затрат, потому что после все может быть очень сильно запущено.

4) Выход

Если вдруг арендодателю самому пригодилась квартира, то он может без всяких последствий, не ожидая срока договора, просто может переехать туда сам (либо какие-то другие причины), не уплачивая неустойку.

5) Выгода

Можно сдавать квартиру, выставив на продажу, то есть, свободно устраивая показы. При долгосрочной аренде — это не совсем удобно, так как зачастую приходится нарушать личное пространство арендаторов. Такие случаи нередки, так как допустим, вам понадобилось очень срочно продать квартиру, а ваш арендатор пока еще не нашел себе жилье, приходится находить компромисс- показывать квартиру с его вещами. Эта ситуация держит в напряжении обе стороны.

Также при посуточной аренде имеются проблемы:

1) Доход

Главная проблема — отсутствие стабильного дохода. В месяц только 75% дней сдается квартира.

2) Постоянный поиск клиентов. В

наше время эта проблема все равно остается немного актуальной, так как не все могут максимально пользоваться просторами интернета.

3) Коммунальные услуги

Коммунальные услуги, платятся самим хозяином квартиры. Иногда сами жильцы, как говорится, «не считают» сколько воды потратили, сколько света «мотают». При долгосрочной аренде — эта ноша ложиться на плечи арендаторов и к этому они относятся уже более ответственно.

Самое главное в этом бизнесе – находить добросовестных людей, которые будут уважать свой «временный» очаг и окружающих людей.

0

Блог

Обзор закрыт.



Поделиться