Тема пойдет о людях, не имеющие понятие о совести, и как с такими людьми можно бороться по нормам закона. Моя горячо любимая свекровь уговорила нас с мужем пустить пожить в нашу квартиру на время свою подругу. На тот момент квартира пустовала и была не нужна. Отказывать свекрови было неудобно, да и за квартирой нужен был присмотр. Поселив подругу свекрови, мы совершили большую ошибку, не заключив с жильцом договор.
Прожила квартирантка шесть месяцев, решили заглянуть и проверить состояние жилья. Моему шоку не было придела, было испорчено состояние квартиры, карниз оторван, на ковре темное пятно (видно, разлитое вино), бачок в унитазе сломан. Большим минусом были огромные долги за коммунальные услуги. На разговор квартирантка не шла, и платить за ущерб не собиралась. Настроение было испорченно, но супруг не собирался так просто сдаваться.
Занялись вопросом, в разных источниках читали, что если жилье сдается неофициально, владелец не может рассчитывать на полное выполнение арендаторами условий. Официально отстоять права в суде не получится, но если доказать наличие обязанностей арендодателя по оплате аренды, то можно надеяться на положительный результат. Необходимо составить соответствующий иск и подтвердить проживание, для этого нужен свидетель. Но обычно такие суды проигрываются собственниками. Куда бы ни обращались, везде был один ответ, нельзя выбить с нее ни копейки пока не будет подписан договор аренды. Глупость было впустить чужого человека, поверив на слово.
Советовали в спокойной обстановке урегулировать вопрос, и мирно подписать договор аренды задним числом, она отказалась. А доказать факт возмездных отношений практически не возможно. Вариант был только один, выселять квартирантку, забыть про порчу имущества, долги, и искать новых жильцов. С новыми жильцами мы сразу заключили договор. В договоре прописали все до малейшей мелочи, штрафные санкции за порчу имущества, сумму оплаты и дату оплаты, и обязательным пунктом на какой срок сдаем квартиру, составили акт приема передачи вещей, которые находились в квартире. Теперь можно было спать спокойно, потому что каждый человек будет относиться бережнее к вещам, если ему придется за это платить. Свекровь отнекивалась от подруги, что уж не подруга она вовсе. И вообще это наши проблемы, другого ответа я и не ожидала. Решили, что в подобных ситуациях в помощи найти подходящих квартирантов будем отказывать родственникам.
