Основные моменты аренды:
- Остерегайтесь подделки. Ей могут выступать поддельные документы. Если вы столкнулись с тем, что вам при оформлении договора аренды вместо оригиналов документов предъявляют какую-то доверенность, поинтересуйтесь почему так. Аферисты часто оформляют доверенность задним числом, в результате чего доверенность пожилого человека оказывается поддельной или просроченной. Но есть и другой хитрый способ обмана. В случае подлинной доверенности, она может быть аннулирована, если собственник квартиры признан судом недееспособным. Но мошенники пользуются случаем и методом долгого уговора или нотациями уверяют жертву — арендатора в подлинности сделки
- Также перед арендой квартиры обратите внимание на её внешний вид (обычно пожилые люди ухаживают даже за пустой своей квартирой и содержат её в чистоте), расспросите соседей: кто жил в данной квартире, знают ли они собственника, давно ли квартира сдается, сдавали ли ее уже
- При случаи вежливо попросите у хозяина квартиры справку или выписку из психдиспансера — это самый проверенный способ проверить пожилого человека на вменяемость, по реакции вы поймете, что хозяин в адеквате
Риски:
- Возможность смерти хозяина квартиры во время проживания в его квартире, не упускайте из вида такой момент, как возраст собственника квартиры
- Оспаривание в дальнейшем родными собственника договора аренды, допустим вы живете в данной квартире достаточно долго и не хотите переезжать, а тут появляется любимый племяш и заявляет свои требования, нужно в самом начале, когда оформляете договор аренды с пожилым собственником указать пункт в договоре аренды про участие/не участие третьих лиц
- Собственник квартиры может быть пожилым человеком, который сидит в тюрьме, но под давлением его заставляют написать доверенность, данная тема изначально рискованная и не всегда оправданная
Есть ли выгода во всем этом деле спросите вы? Начнём с главного цены за квартиру. Обычно пожилые люди сдают квартиры по более низким ценам, что хорошо для квартиросъемщиков и чаще всего эти квартиры имеют ухоженный вид, но не забывайте о рисках аренды квартиры у пожилого человека и обязательно фиксируйте свои отношения договором аренды. Главный и насущный вопрос где же найти такую квартиру — на портале недвижимости Аренда RU
