На самом деле, аренда квартиры дело нелегкое. И даже опытный квартиросъёмщик имеет высокую вероятность попасть в лапы к мошенникам и потерять свои честно нажитые деньги. Но как же не попасть в неудобную ситуацию и не потерять свои деньги? Итак, в этой статье мы рассмотрим на что стоит обращать внимание , какие документы проверять и что должно показаться странным при съеме квартиры.
Для начала выделим основные аспекты на которые нужно обращать внимание при съеме квартиры:
- Изучение цен на рынке съемного жилья;
- Ни коем случае не вестись на уловки мошенников!!!
- Проверить документы собственника;
- Изучить договор «от корки до корки»;
- Оплатить первый месяц проживания, залог собствннику и комиссия для риелтора (если вы пользуетесь его услугами).
Теперь рассмотрим каждый из этих аспектов подробнее.
Изучение цен на рынке арендного жилья. Если вы нашли квартиру в центре города-миллионника с отличными жилищными условиями за 10 тыс. рублей в месяц, забудьте о ней! Это либо мошенники, либо риелторы, которые жаждут наживы, заманивают клиентов и предложат вам вариант похуже и намного дороже рыночной цены. Чтобы понимать какая цена на аренду жилья подозрительная, а какая нормальная внимательно изучайте рынок, проанализируйте объявления!
Зачастую вы будете работать с риелтором , даже если вы осуществляете поиск жилья самостоятельно, агент может быть со стороны собственника. Бывают мошенники, которые представляются риелторами и предлагают просмотреть квартиру за деньги, обходите таких «риелторов» десятой дорогой.
Проверка документов на собственность. Когда вам понравилась квартира и вы уже решили заплатить за нее деньги, не стоит спешить. В первую очередь нужно проверить документы на квартиру, внимательно изучить паспорт собственника квартиры, квитанции за коммунальные платежи.
Изучить договор от начала до конца (ОБЯЗАТЕЛЬНО !!!). Важно внимательно изучить договор, проверить ФИО и паспортные данные, чтобы они были указаны верно. Подробно изучите все условия договора.
Оплатить первый месяц проживания, залог собственнику и комиссию для риелтора. Вы должны знать, что при аренде жилья вам сразу стоит иметь определенную сумму денег. Чтобы заплатить собственнику за первые месяцы проживания (зачастую платят за один месяц проживания), залог ему же (сумма платежа за месяц) и комиссию риелтору, сумма может варьироваться от 10% за месяц до 100%.
