Раздел имущества при разводе является основным видом имущественного спора.
Мы как бывшие супруги не согласовали раздел между собой, не имея обоюдного согласия, все подходило к тому, что раздел имущества скорее всего будет производится через суд, учитывая интересы обоих сторон. Здесь началось самое интересное, стали понятны некоторые детали, например:
К жилой площади, которая не может подлежать разделу, относится:
- Если имущество приобретено до заключения брака
- Если оно передано по наследству
- Если получено в качестве подарка
Ничего из вышеперечисленного не попадало в нашу историю. Интуитивно я понимал, в данном споре мне поможет мирное решение жилищного вопроса и участие третьих лиц. Для того, чтобы избежать спорных ситуаций и решить свой вопрос мирно, пришлось договариваться по-хорошему в досудебном порядке, вот несколько советов, которые мне посоветовали юристы:
- Заключение добровольного обоюдного согласия о дележе собственности. Это позволит разделить имущество без дальнейших личностный конфликтов. К этому, также относится вариант, если в вашей квартире, в частности, на вашей доле проживали квартиранты. Проживание квартирантов возможно только при согласии сособственника. Если же ваш бывший супруг давал согласие на проживание квартирантов, то никаких вопросов в дальнейшем не возникнет и доля будет вашей при любых спорах, так как имеется нотариально удостоверенное согласие от второго супруга.
- Оформление брачного договора. Этот способ позволит вам предусмотреть заранее все интересующие вопросы по поводу раздела еще до развода на условиях, которые будут удовлетворять обе стороны. Здесь важно учесть интересы обоих супругов.
- Приватизация или же покупка имущества в ходе брака. Здесь в свидетельстве о регистрации права на ту или иную собственность будут указаны собственники и площадь, которая им принадлежит. В этом случае развод ничего не сможет поменять.
Суд всегда придерживается раздела имущества на равные доли, дабы не ущемлять супругов в своих правах. Если это по каким-либо причинам не удается, то суд может предложить иной вариант развития событий: либо одному из супругов полностью получиться оформить в собственность квартиру, а второму выплатить денежную компенсацию, которая будет соразмерна его доле, либо же оставить квартиру в общей собственности и определить порядок пользования, чтобы не ущемить права и интересы. Это касается и квартирантов, проживающих в квартире, которую делят супруги. Если квартира остается в общем пользовании, то достаточно согласовать со вторым супругом вопрос о проживании в данной квартире, если этот вопрос даст положительный итог и супруги заключат так называемое соглашение, то это не принесет никакого ущерба квартирантам, принимая данную ситуацию как основную, я и решил по своей доле заселить квартирантов, в дальнейшем смог выплатить денежную компенсацию своей бывшей супруге и квартира по итогу досталась за мной.
