Квартиросъемщик умер в моей квартире, что делать?
Для начала, обратимся к понятию. Согласно ЖК РФ, квартиросъемщик-это человек, который проживает в здании жилищного фонда, то есть по договору жилищного найма.
Многих людей интересует вопрос, что делать в случае смерти квартиросъемщика прямо в квартире?
В первую очередь, арендодателю стоит позвонить или прийти в полицию и рассказать о случившемся. После этого полиция выезжает на место чрезвычайной ситуации, проводит предварительный осмотр места происшествия (квартиры), а затем устанавливает причину смерти. Если вины арендодателя в смерти арендатора нет, то беспокоиться не о чем. Единственное, что надо будет сделать арендодателю — это ремонт, уборку и вынос мебели.
Непредвиденный случай.
Часто в новостях мелькают случаи с отравлением газом. Что делать собственнику, в случае непредвиденной смерти? Прежде всего, стоит вызвать полицию и МЧС. Вызывать сотрудников правоохранительных органов обязательно во всех подобных непредвиденных ситуациях. Специалисты проверят всё газовое оборудование в квартире и выявят неисправности. В случае, если неисправности произошли по вине арендодателя — будет возбуждено уголовное дело. Если же смерть квартиросъемщиков наступила не по вине арендодателя, то ответственность за несчастный случай арендодатель нести не будет. Согласно статистике, отравление угарным газом в 70% случаев происходит в сданных в аренду квартирах.
Минимизация рисков.
Чтобы минимизировать свои риски, арендодателю стоит соблюдать правила безопасности в квартирах, которые он сдает в аренду. Периодически проверять исправность бытовых, и других предметов и даже при небольших неисправностях вызывать мастера. В помещениях с газом арендодатель может проводить инструктаж со своими квартиросъемщиками. А также, арендодатель может приобрести газоанализатор и поставить клапаны в окне для безопасности жильцов.
Если все-таки несчастный случай произошел, то не стоит чересчур беспокоиться. Достаточно вызвать сотрудников полиции или других служб и ждать выяснения обстоятельств. В большинстве случаев, вина арендодателя не устанавливается и смерть квартиросъемщика никак не связана с ним. И, поэтому хозяин не несет ответственность за такой случай. Чаще всего такие ситуации происходят только по вине арендатора и не соблюдение им техники безопасности.
