Проблемы при аренде квартиры – явление нередкое, порой неизбежное. Ведь речь идёт об отношениях между людьми. Обе стороны хотят получить выгоду. На этой почве между съемщиком и хозяином возникают конфликты. Можно выделить наиболее распространенные причины непонимания:
- Задержка оплаты за квартиру. Подобные ситуации особенно часто возникают, когда квартиру сдают знакомым. Начинается своеобразное психологическое давление – просят подождать из-за сложившихся обстоятельств (задержка зарплаты, проблемы на работе). Один раз, можно простить, но когда плата не вносится несколько месяцев, проблему нужно решать. Поможет грамотно составленный договор, который заключается в начале съёма. В нем указывается срок внесения арендной платы. В случае многократных просрочек с таким документом можно обратиться в суд.
- Порча или кража имущества. Часто квартиры сдают вместе с мебелью и бытовой техникой. Если они стоят недешево, есть вероятность недосчитается чего-либо. Предотвратить подобное несложно – достаточно раз в месяц посещать квартиру и проверять состояние имущества. Чтобы не допустить порчи мебели и свежего ремонта, важно обговорить возможность проживания с домашними питомцами, ведь именно животные чаще всего наносят ущерб.
- Назойливые собственники. Некоторые владельцы квартир считают, что они имеют право приходить, когда угодно, ведь это их собственность. Данную проблему можно решить, заранее обговорив частоту визитов.
- Отказ от возврата депозита. Нередко арендодатели просят съемщика внести залог, который после освобождения квартиры будет возвращен. Однако некоторые собственники отказываются выполнить это обязательство, аргументируя решение тем, что жилец испортил ремонт или придумывают более незаурядные причины. Чтобы такого не произошло, важно при составлении договора учесть все детали: кто будет платить в случае повреждений, компенсировать дополнительные расходы (например, замена счётчиков).
- Нецелевое использование квартиры. Такое, к сожалению, часто случается. Квартира сдаётся человеку, который не проживает в ней, а организует в ней общежитие нелегальных рабочих или пересдает ее за более высокую плату. Для избежания подобного нужно проверить документы жильца и периодически посещать квартиру, если есть сомнения.
Перечисленные ситуации относятся к наиболее распространенным. Возможны и более нестандартные конфликты. Наиболее эффективное средство их предотвращения – грамотно составленный договор. Поэтому желательно обратиться в агентство.
