Аналитики рынка недвижимости провели подсчёты и были удивлены тенденции активного роста цен, которая наблюдается в Сочи. Поскольку частные дома, офисы и торговые площадки значительно возросли в своей стоимости и достигли пика за последние три года. Стоимость одного квадратного метра среднестатистического жилья в городе выросла на целых 14 процентов! И это на фоне многочисленных спадов цен на аналогичные объекты по всей территории Российской Федерации! Почему так происходит и к чему всё это может привести в будущем?
За последние годы в Сочи происходит что-то невообразимое с точки зрения динамики роста цен на недвижимость. В отличие от остальных регионов России наблюдается настолько большой подъём стоимости, что это явно ничем хорошим для рынка отечественного рынка недвижимости закончится не сможет. Профессиональные риэлторы, например с Агентства недвижимости Жилфонд заявляют следующее: подобная тенденция обусловлена сразу несколькими факторами. В первую очередь, сильно влияет развитость инфраструктуры региона. Благодаря большим вложениям денежных средств в развитие этого населённого пункта, люди заинтересованы в приобретении построек на территории Сочи. Но ещё один важный фактор, который повлиял на подъём стоимости жилья – всесезонность курорта. Сейчас уже трудно представить человека, который бы не хотел отправиться в этот край отдохнуть во время летнего или зимнего периода. Все люди в равной степени заинтересованы именно в поездке в Сочи.
Кризис не смог обойти Россию, поэтому поездки в другие страны стали слишком дорогими для обычных жителей. По сравнению с зарубежными странами, поезда в Сочи не является такой уж дорогой, что позволяет получить море удовольствия при относительно небольших денежных затратах. А покупка недвижимости на просторах Черноморского побережья является более привлекательным вариантом по сравнению с приобретением недвижимости в других странах. Работникам силовых ведомств попросту запретили выезд из страны. Это также повлияло на то, что в основном отдых проходит на территории России. А выбор относительно небольшой – Сочи.
Как можно заметить – все эти факторы достаточно весомые аргументы, которые и привели к тому, что цена на недвижимость в Сочи начала резко возрастать. Стоимость новостроек в значительной степени зависит от того, насколько близко дом расположен к морю. Это создаёт некоторый разброс цен. Потому что теперь новые квартиры будут стоять ещё дороже предыдущих построек. А новые квадратные метры возводятся при разных затратах, что в конечном итоге приводит к тому, что сформировать среднюю стоимость на территории данного региона практически невозможно. Вся эта ситуация может плачевно сказаться на общей ситуации строительного рынка. Всё идёт к тому, что стоимость квартир в новостройках будет только возрастать. Нельзя забывать и о том, что скоро грядёт очередной финансовый кризис. Добавив сюда не самую лучшую ситуацию с недвижимостью в Сочи можно получить крайне негативный прогноз с точки зрения финансового благополучия на этом рынке. Решение данной проблемы пока не найдено.
