Все зависит от того, как и на каких условиях вы являетесь арендатором. Если вы не заключали с арендодателем(хозяином) официального договора аренды, то вам скорее всего придется попытаться уговорить его не поднимать вам арендную плату, либо согласиться с этим, либо съехать.
Поэтому обговаривайте сразу, при заселении все варианты ваших взаимоотношений. Не стесняйтесь интересоваться у хозяина как он поступит в случае если изменится рыночная стоимость аренды в вашем районе, изменится курс доллара или поднимется стоимость коммунальных услуг.
Создайте о себе в глазах собственника благоприятное впечатление. Вовремя вносите арендную плату, бережно относитесь к его имуществу, не создавайте проблем соседям. Это будет одним из аргументов на переговорах с арендодателем по изменению стоимости аренды. Навряд ли ради пары лишних тысяч он захочет поменять порядочного арендатора на кого-то другого с неизвестной репутацией. Поторгуйтесь. Возможно вы сойдетесь пусть и на несколько более высокой цене чем прежде, но все же не той, которую хотел изначально арендодатель.
Другое дело если между вами заключен договор аренды. Поэтому первый совет-добивайтесь официального оформления отношений. Согласно гражданского кодекса, арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять (повышать) стоимость аренды чаще одного раза в год, если иное не прописано в договоре. Если все ваши доводы и попытки мирно урегулировать вопрос изменения стоимости не имели успеха, предупредите что вы, будете через суд обжаловать его решение. Некоторые арендодатели после такого предупреждения все-таки садятся за стол переговоров.
Предусмотрите в договоре все возможности исключения неожиданных действий со стороны арендодателя в части поднятия стоимости аренды в одностороннем порядке. Сделайте фиксированной арендную плату, указав ежегодную (если вы арендуете на срок более года) индексацию на 2 или более процента. Выделите отдельно оплату за коммунальные услуги, что-бы исключить возможность арендодателю ссылаться на изменения тарифа. Предусмотрите в договоре пункт, что арендная плата может быть изменена только по соглашению сторон.
В любом случае, и при заключении письменного договора и при аренде без такового, вам следует проявить внимательность и быть осторожным.
