Меню

 

Перспективы роста рынка аренды недвижимости в Калининграде

На сегодняшний момент времени самым перспективным регионом в России по росту спроса и предложения на аренду жилых помещений является Калининградская область, разберемся почему и как Калининград развивает свой рынок недвижимости? Тенденции роста рынка аренды недвижимости в Калининграде обуславливаются такими факторами:

  1. Регион имеет выход к морю, поэтому играет важную роль во внешней экономике всей Российской Федерации, а также имеет более сильные туристические потоки. Ведь в Калининграде находятся нетипичные для России архитектурные объекты и сооружения, поэтому этот город называют «почти Европой».
  2. В городе до сих пор не проводились программы «доступное жильё», потому что население составляет около 400 тысяч человек. А такие программы действуют в рамках эконом жилья, на которое спрос очень низкий, поэтому застройщикам нет никакого интереса возводить жильё на негосударственные средства. Спрос на жильё в 7,5 раз ниже статистического.Поэтому стоимость квартир в новостройках ниже.
  3. В Калининграде при покупке жилья доступен потребительский кредит, а вот ипотека очень слабо развивается. Поэтому намного выгоднее приобрести вторичное жильё, при чём при такой динамике строительства и развития кредитования цены на жильё в новостройках будут ещё расти. Если вопрос приобретения жилья стоит ребром, Агентство недвижимости «Инвент»поможет решить любой вопрос связанный с недвижимостью в Калининграде.
  4. Застройка города обусловлена только в районах Куйбышева-Гагарина и «Сельма», посёлок Октябрьский и микрорайон «Южный». Поэтому в городе нет ограничений «элитное» жилье и «бизнес», даже в новостройках стоимость жилья не привязана к метражу. Вторичное жильё не имеет исторической ценности и несмотря на своё местоположение тоже стоит почти одинаково.
  5. В городской зоне огромный спрос на дачные участки, которые приобретают жильцы для постоянного жительства. На прибрежных зонах земля не дорогая, но строительство там запрещено, можно только реставрировать существующие здания. Потому, что там раньше находились шахты по добыче янтаря, а сейчас там отдыхающие люди занимаются дайвингом.
  6. Годовой прирост торговых помещений в Калининграде составляет около 15%, очень многие торговые, общественные и административные здания, что были возведены с 2006 года по 2017 сдаются. Это происходит не из — за спекулятивных схем, а из — за невозможности продать, хотя спрос на аренду этих помещений растёт у населения с каждым годом.Поэтому, в Калининграде очень выгодно сдавать жилую или же коммерческую недвижимость, ведь город растёт, а застройка развивается очень медленно. Причём туристические потоки людей не уменьшаются. А при таких программах кредитования обстановка в ближайшее время не поменяется.

На портале недвижимости Аренда RU вы найдете еще больше нужной информации.

0

Блог

Ваши комментарии



Поделиться