Я буду с вами солидарен, если вы скажите, что некоторые риэлтерские компании могут обмануть пи сдаче квартир в аренду. Думал, что такие канторы работают честно и профессионально, но вскоре в этом разочаровался.
Как выглядит сделка с риэлтором? Человек звонит риэлтеру, договаривается о встрече, приезжает в агентство и там заключает договор с ними. После подписания договора, риэлтор берет на себя все обязанности соискателя и подыскивает подходящий вариант съема, принимая во внимания все пожелания и требования клиента.
В принципе так должно быть, но на деле выходит почему-то другое. Он ищет вариант по базе своего агентства. Если же подходящих предложений нет, то объявления ищуться по обычным сайтам в интернете (которые любой человек лично может просмотреть бесплатно). Если все успешно подобралось, назначается встреча с арендонанимателем и съемщиком. Если второго, данный вариант съема устроитт, то сделка завершена, если нет, то продолжение следует…
Интересно, что чаще всего, риэлтор не был на том объекте сам, а вместе с клиентом идет туда впервые. Если вариант не понравился он может предложить еще 2-3 раза просмотреть другие квартиры, если и они не по душе, риэлтор попросит оплату за предложения. А вообще, если будут проблемы с человеком, который сдает квартиру, то решать придется лично съемщику, потому что агентство после совершения сделки «омывает» руки.
А вот некоторые условия договора:
• Арендователь не может совершать сделку в обход агента
• Он должен ждать предложения от риэлтора сколько потребуется по времени (даже до несколких месячцев)
• Расторгнуть договор не получится, а если и возможно, то с оплатой неустойки.
Другая причина заключается в показе жилья в темное время суток. Понятно, что в такие часы некоторые существенные недостатки неликвидных квартир незаметны. К примеру, трудно рассмотреть подъезд, двор под окнами, состояние пола…
Нужно бы осторожным, а то риэлтор может сначала умолчать о скрытых комиссиях, а потом при подписании договора с арендатором встает вопрос о дополнительных расходах, которые требуют оплаты. Это может быть платный показ объектов, составление договора аренды.
В общем, насмотрелся я много и прекратил общение с риэлторами. И вам советую, обходиться без их помощи. А если уже иначе нельзя, то хотя бы не будьте наивны.
Вы пользуетесь услугами риэлторов? Или может есть те, кто пострадал от их помощи? Вы могли бы поделиться таким опытом. Мне тоже интересно об этом прочитать.
