Меню

 

Сколько нужно зарабатывать, чтобы арендовать квартиру в Москве и почему это никак не волнует арендаторов?

Средняя заработная плата по Москве и регионам РФ сильно разнится. Для подсчета средних показателей существует специальная комиссия территориального органа Федеральной службы государственной статистики «Мосгорстат». Однако, почти во всех источниках указывается не среднее значение без учета налогового вычета и реальных показателей. Они основываются на среднем значении зарплат, указанных в вакансиях.
Тем не менее на 2018 год средняя заработная плата по Москве составляет около 81 тысяч рублей при МРОТ в 18 тысяч.
Приезжая в Москву из регионов люди собираются арендовать квартиры. Но часто их приводит в шок стоимость арендной платы жилья. Средняя стоимость снятия однокомнатной квартиры в Москве — 30 тысяч рублей. На эти показатели влияет район выбранной жилплощади, удаленность от остановок наземного транспорта и метро и состояние самой квартиры. Двухкомнатная квартира обойдет в среднем уже 50 тысяч рублей.
В центре Москвы и комплексе Москва-сити стоимость аренды достигает 500 тысяч — 1 миллиона рублей в месяц, а в ближайшем подмосковье и на окраинах города есть много возможностей снять квартиру за 25-30 тысяч в приличном состоянии и с новым ремонтом. Однако, скорее всего людям живущим на окраинах придется добираться до работы и платить полностью коммунальные услуги. В таком случае, заработной платы в 35 тысяч все равно не будет хватать.

Кажется, что все показатели уравновешены и что вполне возможно снять хорошую квартиру с такой отличной зарплатой. Но зарплата человека без востребованной профессии будет колебаться от 20 до 40 тысяч рублей. И с учетом снятия жилья прожить на такие деньги уже будет сложно.

Однако, и арендодателям нет смысла понижать цены на свои квартиры. Так как чаще всего они тщательно следят за рынком недвижимости и средними показателями. Часто им помогают в оценке жилья и выставлении его на рынок специальные службы и риэлторские конторы.
Хотя бывает, что арендодатели завышают свои цены и ставят стоимость полностью разрушенной однокомнатной квартиры без удобств в 100 тысяч только из-за вида на деловой центр и небоскребы Москва-Сити. Как правило, происходит простой таких жилплощадей. Нельзя не соблюдать общие правила рынка и пытаться перепрыгивать их. Для спасения квартиры от кризиса требуется только изучение рынка, расчет адекватной стоимости и ее установление, а также иногда и создание квартирных удобств. Скорее всего люди, не учитывающие показатели рынка недвижимости, если и снять у них жилье, создадут в будущем много проблем.

0

Блог

Обзор закрыт.



Поделиться