Не для кого не секрет, что сегодня очень часто не хватает денег даже на необходимые вещи. И чтобы выйти из сложной ситуации, что только не приходится выдумывать. Можно занять деньги в долг у знакомых, можно взять кредит в банке, можно больше работать и все равно ничего не заработать. Но я решил попробовать пойти другим путем для решения финансовых проблем. Мой выход из финансовых трудностей — сдавать в аренду собственное единственное жилье и на время переехать в более доступное место проживания.
Как начать?
У меня в принципе не плохая зарплата, но ее катастрофически не хватает, чтобы позволить себе более лучшую жизнь. Возможно, только заплатить коммунальные услуги и купить вещи первой необходимости, но чтобы поднять уровень жизни, я начал свой бизнес, сдавая в аренду собственное жилье. Можно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП), но можно просто как физ.лицо. Также можно приобрести патент, но это дорого на начальном этапе, особенно если нет стартового капитала. Индивидуальный предприниматель налог с доходов 6%, физ.лицо 13%. Получение прибыли от сдачи жилья в аренду не является предпринимательской деятельностью. Поэтому не обязательно регистрировать как ИП. Здесь у каждого личный подход. При оформлении ИП налог конечно меньше, но требует дополнительных расходов на содержание ИП, что в итоге может стать дороже. Далее требуется заключить договор аренды, и если договор оформляется больше чем на один год необходимо его своевременно сдать для регистрации в Росреестр. В противном случае для нарушителей устанавливается штраф от 1,5 до 2 тыс. руб.
Главное это договор!
Договор найма составляется в письменной форме и заключается либо на долгосрочный, либо на краткосрочный срок. То есть на период до 1 года или больше. В данном документе обязательно указываются граждане, которые будут проживать в квартире, устанавливается размер платы за пользование имуществом, а также порядок уплаты коммунальных платежей. Также обязательно оговаривается условие гарантийного платежа в случае освобождения жилья до окончания срока действия договора или порчи какого-либо имущества. Договор найма, подписанный обеими сторонами, является юридическим документом и имеет силу во всех органах власти. Сдача в аренду жилья незаконным путем может грозить потерей финансов, порчей имущества или другими неприятными факторами.
